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"세금 부담 줄이자"…증여 나선 집 부자들

이애리 기자

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[앵커]
다주택자를 겨냥한 부동산 규제와 세금이 강화되면서 집을 팔거나 보유하는 대신 자녀에 물려주는 증여가 급증하고 있습니다. 가격 상승 가능성이 있는 주택을 팔지 않아도 되고 다주택자 세부담도 피할 수 있어서인데요. 특히 최근 강남 로또청약으로 불렸던 아파트 단지에서 수백여건의 증여 신청이 쏟아지고 있습니다. 이애리 기자의 보도입니다.

[기사]
정부의 다주택자 증세 움직임이 본격화되면서 증여로 눈을 돌리는 집부자들이 급증하고 있습니다.

지난 4월 다주택자 양도소득세 중과 시행 이후 최근 종합부동산세 인상 방안까지 발표되자 보유와 매각, 증여사이에서 고민하던 다주택자들이 증여로 몰리고 있는 것입니다.

국토교통부가 집계한 올해 상반기 전국 주택 증여거래 건수는 총 5만4,655건으로 반기 기준 역대 최고치를 기록했습니다.

부동산 규제가 가장 심한 서울의 상반기 증여건수는 1만2,850건으로 지난해 같은 기간 6,507건의 약 두배를 기록했습니다.

구별로는 자산가가 몰려있는 강남의 증가세가 뚜렸는데, 강남구가 1,643건으로 가장 많았으며 서초구가 1,512건으로 그 뒤를 이었습니다.

특히 지난 6월 한 달동안 강남구에서는 연중 최대치인 845건의 증여가 신고됐습니다.

올해 3월 로또청약으로 3만명의 청약자가 몰렸던 서울 강남구 '디에이치자이 개포'에서 절세 목적으로 증여 신청이 몰렸기 때문입니다.

지난달 11~14일까지 시공사인 현대건설이 증여 신청을 받은 결과 나흘동안에만 739건의 증여 신청이 접수됐습니다.

전체 분양 물량 총 1,690가구의 43.7%에 달하는 규모입니다.

양도차익이 수억원에 달할 것으로 전망되는데다 고가주택으로 보유세 부담도 큰 만큼 당첨자가 부부 공동명의로 소유자를 나누는 명의변경이 대거 이뤄진 것입니다.

부부간 증여 등을 통해 해당 주택의 명의를 2명 이상으로 분산할 경우 매각 시점에서 양도세를 줄일 수 있고, 사는동안 보유세 절감도 가능하다는 점이 장점으로 부각된 것입니다.

[김규정 / NH투자증권 부동산 연구위원 : 강남권의 가격 급락이 나타나지 않고 장기보유 가치가 높지 않을 것으로 재평가받으면서 자산가들이 주택을 처분하기보다는 장기보유로 전환하고 증여로 선택하는 것으로 볼 수 있습니다.]

다주택자를 타깃으로 한 세부담 강화가 본격화 되면서 자산가들이 부부간의 공동명의와 증여 카드를 꺼내들고 있습니다.




[머니투데이방송 MTN = 이애리 기자 (aeri2000@naver.com)]

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