지난해 잔뜩 밀렸던 분양 2월부터 재개…청약홈 본격 가동

2월부터 올해 첫 분양 아파트가 공급된다. 금융결제원에서 한국감정원으로 청약업무가 이관하면서 이달부터 분양이 본격 개시될 예정이다. 1월에 분양을 못했던 아파트와 2월 분양예정 아파트가 함께 분양을 준비하며 작년 동기 대비 2배가량 물량이 늘어날 전망이다.

3일 직방에 따르면 올해 2월에는 26개 단지, 총세대수 1만9,134가구 중 1만5,465가구가 일반분양을 준비하고 있다. 지난해 같은 기간과 비교해 총가구수는 9,196가구, 일반분양은 7,826가구로 각각 93%, 102% 증가했다.

전국에서 공급하는 1만9,134가구 중 1만376가구가 수도권에서 분양 준비 중이며, 경기도가 6,559가구로 가장 많은 공급이 예정돼있다.

마곡지구, 과천지식정보타운, 위례신도시 등 분양가상한제가 적용되는 지역에서의 분양이 집중돼 있다. 지방에서는 8,758가구의 분양이, 대구시가 2,191가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다.

서울시에서는 1개 단지 1,529가구가 분양을 준비하고 있다. 2월에는 분양가상한제 적용 전 정비사업 단지의 분양은 없지만 민간택지 분양가상한제 유예기간인 4월28일 전인 3월, 4월에 정비사업 아파트 공급이 늘어날 것으로 판단된다.

수도권 투기과열지역에 위치한 공공택지, 민간택지에서 신규 분양하는 아파트는 분양가격이 인근 시세의 100%이상이면 5년, 80%~100%면 8년, 80% 미만이면 10년의 전매제한 기간이 적용된다. 분양가상한제 적용지역의 청약을 기다리는 청약대기자는 책정되는 분양가에 따른 전매제한 기간이 달라짐에 따라 환금성 제약에 대비해 장기 금융계획이 필요하다.

경기도에서는 7개 단지 6,559가구가 분양을 준비하고 있다. 과천지식정보타운, 위례신도시 등 공공택지에서 아파트가 공급될 예정이며, '매교역푸르지오SKVIEW' 등 1,000가구 이상의 매머드급 단지도 분양을 준비하고 있다.

인천시에서는 3개 단지, 2,288가구가 분양을 준비하고 있다. '힐스테이트송더더스카이' 등 1,000가구 이상의 매머드급 아파트 공급이 눈길을 끈다. 지방은 대구시(2,191가구), 전라남도(1,729가구), 충청남도(1,344가구)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.