수도권 아파트 거래 주춤, 주거용 오피스텔 매매는 급증

광역조감도_여주 썬앤빌 더 시그니처

수도권 분양시장에서 주거용 오피스텔이 주목받으며 거래량이 급증하고 있다.

18일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 3월 기준 수도권에서 1만717건의 오피스텔 거래가 이뤄졌다. 이는 지난 1월(8,902건) 대비 20.39%가 증가한 것이다. 또, 지난해 같은 기간 수도권 오피스텔 거래량 상승률인 4.75%보다 5배가 높은 수치다.

반면 아파트 거래량은 하락세다. 올해 3월 수도권 아파트 거래량은 5만98건으로, 1월 5만6,012건보다 10.56% 감소했다. 지난해 3월 수도권 아파트 거래량이 7만4,000건이 넘었다는 점을 감안하면 이례적인 결과다.

이런 현상은 부동산 규제 강화와 아파트 청약 과열이 주요 원인으로 내 집 마련이 어려운 상황 속에서 주택 수요자들이 새로운 대안으로 오피스텔을 선택하고 있는 것으로 풀이된다.

특히 오피스텔의 경우 청약통장 없이 분양신청이 가능하고, 아파트보다 대출 규제가 자유롭다는 점에서 자금 마련에 대한 부담도 상대적으로 적은 편이기 때문이다.

오피스텔 가격도 오름세를 보이고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 4월 수도권 오피스텔 평균 매매가는 2억2,049만원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 기록인 1억9,287만원보다 14.3%가 상승한 수치다. 특히 경기도의 경우 같은기간 23.8%로 가장 높은 상승폭을 나타냈다.

이에 따라 상반기 경기도에 공급되는 주거용 오피스텔 물량도 상당수 예정돼 있다.

경기도 수원시에서 디에이건설이 ‘로프트 153’을 분양 중이고, 여주시에서는 HN(舊 현대비에스앤씨)이 이달 중 ‘여주 썬앤빌 더 시그니처’를 성남시에서는 이테크건설이 ‘수진역 더리브 프리미어’ 분양에 나선다.

다음 달엔 반도건설 역시 경기도 평택 고덕국제신도시에서 ‘고덕신도시 유보라 더 크레스트’를 선보인다.


강은혜 머니투데이방송 MTN 기자