[즐거운 부동산] 1~3억 원 ‘평택’ 투자 전략

▶ 출연
정연훈 부동산 경제 전문가

복잡해져만 가는 부동산 정책과 수많은 정보들 중
제대로 된 시장분석과 전문적인 지역분석을 통해
당신의 행복한 미래 설계를 도와줄 즐거운 프로그램!

당신의 답답했던 부동산 고민을 명쾌하게 풀어줄 '즐거운 부동산'!


▶ 부동산 이슈 Q&A

Q. 11월 빌라 거래량도 연중 '최저'… 배경은?
A. 서울 부동산 거래 절벽이 아파트뿐 아니라 빌라 시장에서도 나타나고 있다.
21일 서울부동산정보광장에 따르면 11월 서울 다세대· 연립 거래량은 3183건이다. 하루 평균 106.1건 수준이다. 11월 일평균 거래량은 10월 133.1건보다 20.2% 감소했다. 아직 집계 기한이 남아 있지만, 현재까지 연중 최저치를 기록할 것으로 보인다.
아파트값이 급등하면서 빌라가 대체재로 주목을 받았다는 분석이 나오는데, 내년 대선을 앞두고 주택시장 관망세가 더 짙어지면서 빌라 시장도 그 여파를 비껴갈 수 없었다.
시장 전문가들은 빌라 시장도 아파트와 마찬가지로 거래 절벽이 나타날 것이라며 재개발 기대감 일부 지역의 경우 반짝 거래량이 늘 수 있겠지만, 현금 청산 등 우려도 있어 거래량 확대 요인이 제한적이라고 했다.
일부 현장에서는 지나치게 장밋빛 청사진을 보여주고 있어 투자든 실수요든 각별한 주의가 필요하다.


▶ 1~3억 원 ‘평택’ 투자 전략

당신의 부동산을 현명하게 지켜주는 MTN 즐거운 부동산은 매주 월, 화, 수요일 오후 6시에 방송된다.



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