[즐거운 부동산] ‘강남3구 vs 개발되는 토지’ 투자 전략 점검

▶ 출연
정연훈 부동산 경제 전문가

복잡해져만 가는 부동산 정책과 수많은 정보들 중
제대로 된 시장분석과 전문적인 지역분석을 통해
당신의 행복한 미래 설계를 도와줄 즐거운 프로그램!

당신의 답답했던 부동산 고민을 명쾌하게 풀어줄 '즐거운 부동산'!

▶ 부동산 이슈 Q&A

Q. 5% 제외한 다주택자의 선택은 '증여'… 그 이유는?
A. 현 정부가 다주택자의 과도한 시세차익을 막기 위해 양도세 중과 정책을 펴 왔지만 실제 전체 매매 거래의 5%만 양도세 중과 '폭탄'을 맞은 것으로 나타났다. 부부 간 증여나 부모 자녀간 편법 증여 등으로 대다수 다주택자는 중과를 피해갔다. 대선 후보들이 다주택자 양도세 중과를 완화해 매물을 유도하겠다고 하지만, 3주택자가 2채를 팔아 손에 쥔 현금으로 다시 강남 아파트 1채를 사들이면 막대한 시세차익만 안기고 집값은 못 잡는 상황이 될 것이란 비판도 제기된다.
정부에서는 무주택자를 위한 적극적인 정책이 필요하다고 생각한다. 10가구 중 4가구가 무주택자이다 보니 정부가 내놓는 청약에 대해 적극적으로 참여하는 것이 좋다고 보며, 세금을 무서워하기보다는 증여를 하는 것을 염두 해보기를 바란다.


▶ '강남3구 vs 개발되는 토지' 투자 전략 점검

당신의 부동산을 현명하게 지켜주는 MTN 즐거운 부동산은 매주 월, 화, 수요일 오후 6시에 방송된다.


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