[즐거운 부동산] 부동산 부자들은 어떻게 투자에 성공했나?

▶ 출연
정연훈 부동산 경제 전문가

복잡해져만 가는 부동산 정책과 수많은 정보들 중
제대로 된 시장분석과 전문적인 지역분석을 통해
당신의 행복한 미래 설계를 도와줄 즐거운 프로그램!

당신의 답답했던 부동산 고민을 명쾌하게 풀어줄 '즐거운 부동산'!


▶ 부동산 이슈 Q&A

Q. 서울 아파트 전셋값 상승률, 매매가 역전… 그 이유는?
A. 서울 아파트 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율)이 두 달 연속 올랐다. 1년여 만에 전셋값 상승률이 매맷값 상승률보다 높아졌기 때문이다.
지난달 서울 아파트 매매가와 전셋값 상승률은 각각 0.23%, 0.31%로 집계됐다.
지난해에는 아파트 매매가와 전셋값이 꾸준히 동반 상승했지만, 매매가가 전셋값보다 더 많이 오르는 상태가 지속됐다. 하지만 지난해 하반기부터 집값이 고점을 찍었다는 인식과 함께 대출 규제 강화 등이 맞물리면서 매매가· 전셋값 상승률이 급격히 둔화했다.
직전에 서울에서 아파트 전셋값 상승률이 매매가 상승률보다 높았던 때는 2020년 9월부터 12월까지다. 2020년 7월 말 새 임대차법(전월세상한제, 계약갱신청구권제)이 본격 시행되면서 전셋값이 급등세를 보이며 아파트값 상승률을 추월했던 때다.
각 지역의 공부를 통하여 부동산에 투자하는 것이 필요한 시점이다.


▶ 부동산 부자들은 어떻게 투자에 성공했나?

당신의 부동산을 현명하게 지켜주는 MTN 즐거운 부동산은 매주 월, 화, 수요일 오후 6시에 방송된다.



※ 생방송 <즐거운 부동산>은 매주 월 ~ 수요일 오후 6시에 방송되며, 이 방송은 머니투데이 방송 홈페이지( http://mtn.co.kr ) 및 케이블 방송에서 라이브로 시청하실 수 있습니다.
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