[즐거운 부동산] 한발 빠른 부동산 투자 포인트 '리모델링'

▶ 출연
정연훈 부동산 경제 전문가

복잡해져만 가는 부동산 정책과 수많은 정보들 중
제대로 된 시장분석과 전문적인 지역분석을 통해
당신의 행복한 미래 설계를 도와줄 즐거운 프로그램!

당신의 답답했던 부동산 고민을 명쾌하게 풀어줄 '즐거운 부동산'!


▶ 부동산 이슈 Q&A
새로운정책방향
대출 규체 각종 규제
3월 즈음에는 부동산의 흐름을 확일할 필요가 있음

Q. 막 오른 '월세 시대'… 부동산 시장 체크 포인트는?
A. 아파트 매매 시장이 주춤하는 형국이지만 세입자들은 여전히 고되다. 전세의 경우 금리인상으로 대출금리가 5%를 돌파했고, 이에 월세 수요가 늘어나면서 월세 가격도 높아지고 있다.
전세 가격이 소폭 내린 데에는 대출이자 부담으로 수요가 감소한 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 실제로 시중 은행의 전세자금대출 금리가 최고 5%를 넘어서는 분위기다.
늘어난 대출이자의 압박으로 세입자들 사이에서 차라리 반전세 등 보증부월세가 낫겠다는 인식이 퍼지고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 11월 기준 서울 아파트의 전월세 전환율은 4.1%다. 전세대출금리가 이보다 높으면 보증금을 낮추고 월세를 내는 것이 세입자로서는 유리하다.
물론 이 같은 현상은 오래 가지 않을 전망이다. 수요가 늘고 있고, 임대인 입장에서도 금리가 오르는 만큼 월세를 인상할 가능성이 크기 때문이다.
이 흐름 속에서 재태크를 위해 자금이 어느 방향으로 흘러가는 확인할 필요가 있다.


▶ 한발 빠른 부동산 투자 포인트 ’리모델링‘



당신의 부동산을 현명하게 지켜주는 MTN 즐거운 부동산은 매주 월, 화, 수요일 오후 6시에 방송된다.

※ 생방송 <즐거운 부동산>은 매주 월 ~ 수요일 오후 6시에 방송되며, 이 방송은 머니투데이 방송 홈페이지( http://mtn.co.kr ) 및 케이블 방송에서 라이브로 시청하실 수 있습니다.
또한, 방송 종료 후에는 머니투데이 방송홈페이지( http://mtn.co.kr ) 및 네이버 TV, Youtube를 통해 다시보기로 시청하실 수 있습니다.