[즐거운 부동산] 현재 부동산 시장 진단 '거래 빙하기'

▶ 출연
정연훈 부동산 경제 전문가

복잡해져만 가는 부동산 정책과 수많은 정보들 중
제대로 된 시장분석과 전문적인 지역분석을 통해
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당신의 답답했던 부동산 고민을 명쾌하게 풀어줄 '즐거운 부동산'!


▶ 부동산 이슈 Q&

Q. 작년 '순수토지' 거래 역대 최다… 체크 포인트는?
A. 지난해 전국적으로 순수토지(토지와 건축물이 일괄거래된 내역을 제외한 토지) 거래량과 거래 금액이 역대 최대 규모를 기록했다.
20일 한국부동산원의 토지 거래현황 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국적으로 순수토지 거래량은 124만 8084건(필지)으로, 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 연간 기준으로 가장 많았다.
부동산원이 집계한 거래량 통계는 신고 일자 기준으로, 지분 거래를 비롯해 매매, 증여, 교환, 판결 등이 모두 포함된 수치다
특히 지난해엔 건축물 부속 토지를 포함한 전체 토지 거래량(329만6622건)이 전년보다 6.0% 줄었지만, 같은 기간 순수토지 거래량은 10.4% 증가한 것으로 나타났다.
지역별로는 경기도의 순수토지 거래량이 31만7838건을 기록해 처음으로 30만건을 넘어섰다. 이는 전국 17개 시· 도 가운데 가장 많은 수치로 전체 거래량의 25.5%를 차지한다. 이 역시 역대 최고치다.
업계 관계자는 "올해 토지 시장은 대통령· 지방선거를 앞두고 각종 개발 공약 호재가 작용하는 반면 작년 말부터 상승 기조인 금리와 거래 규제책에 따른 심리적 위축이 상반된 변수로 작용할 전망"이라고 내다봤다.


▶ 현재 부동산 시장 진단 '거래 빙하기'

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