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[즐거운 부동산] 안전한 투자를 위한 부동산 체크 포인트

주혁 PD

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▶ 출연
정연훈 부동산 경제 전문가

복잡해져만 가는 부동산 정책과 수많은 정보들 중
제대로 된 시장분석과 전문적인 지역분석을 통해
당신의 행복한 미래 설계를 도와줄 즐거운 프로그램!

당신의 답답했던 부동산 고민을 명쾌하게 풀어줄 '즐거운 부동산'!


▶ 부동산 이슈 Q&A

Q. 전국 매물 증가세… 아파트 매매 시장 분위기는?

A. 대통령직인수위원회가 다주택자에 부과하는 양도소득세 중과세율을 한시적으로 완화하겠다는 뜻을 밝히면서 실수요자들을 중심으로 매물 증가 효과에 대한 기대감이 높아지고 있다.
다만 고가 주택이 몰려 있는 서울 강남권에선 아파트 주민들이 내놨던 매물을 거둬들이고 있어 양도세 완화 방침이 지역별로 다른 효과를 내고 있다는 분석이 나온다.
매물이 가장 많이 줄어든 곳은 강남구로 나흘 만에 187건이 사라졌다.
이 기간 줄어든 강남3구의 매물은 총 392건으로 서울시 전체 매물 감소분의 70%에 달한다.
시장에선 다주택자 양도세 완화 조치에도 불구하고 강남권 매물이 줄어든 건 집주인들의 관망세가 짙어지고 있기 때문이라는 해석이 나온다.
실제 서울을 벗어난 지방에서는 양도세 완화 조치 발표 후 매물이 늘어나는 현상이 포착됐다.
지난 일주일 간 광주지역 매물이 3.7% 늘어 가장 높은 증가율을 보였다. 그 뒤를 제주(3.6%), 대전(1.3%), 인천(0.7%), 세종(0.3%)가 이었다.
앞서 인수위는 현 정부에 4월 중 다주택자 양도세 완화를 담은 소득세법 시행령 개정을 요청했고, 여의치 않을 경우 5월 11일 새 정부 출범 이후 곧바로 시행하겠다고 밝혔다. 이 경우 조정대상지역 2주택자의 양도소득세율은 20%포인트 중과세율이 사라지고 기본세율(6∼45%)만 남는다. 중과 배제가 기정 사실화되면서 그간 양도세 중과로 세금 부담에 집을 팔 수 없었던 다주택자들의 움직임이 바빠진 양상이다.

▶ 안전한 투자를 위한 부동산 체크 포인트

당신의 부동산을 현명하게 지켜주는 MTN 즐거운 부동산은 매주 월, 화, 수요일 오후 6시에 방송된다.



※ 생방송 <즐거운 부동산>은 매주 월 ~ 수요일 오후 6시에 방송되며, 이 방송은 머니투데이 방송 홈페이지( http://mtn.co.kr ) 및 케이블 방송에서 라이브로 시청하실 수 있습니다.
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