[즐거운 부동산] 1억 vs 10억 토지 투자 성공 포인트

▶ 출연
정연훈 부동산 경제 전문가

복잡해져만 가는 부동산 정책과 수많은 정보들 중
제대로 된 시장분석과 전문적인 지역분석을 통해
당신의 행복한 미래 설계를 도와줄 즐거운 프로그램!

당신의 답답했던 부동산 고민을 명쾌하게 풀어줄 '즐거운 부동산'!

▶ 부동산 이슈 Q&A

Q. 뚝 떨어진 전세가율… 내 집 마련 더 어려워질까?
A. 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 53%대로 떨어졌다.
최근 매매가격이 크게 오르고 입주물량이 증가한 것이 영향을 끼쳤다.
그 결과, 무주택자의 내 집 마련이 더욱 어려워졌다는 분석이 나왔다.
25일 분양 평가 전문 회사 리얼하우스가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 결과에 따르면 2017년 3월 대비 올해 3월 전국 아파트 3.3㎡의 평균 매매가는 80.6% 상승했지만, 전세가는 53.5% 오르는 데 그쳤다.
전세가율이 하락한 것은 최근 매매가격은 크게 오른 반면 입주물량 증가 등으로 전셋값은 안정세가 이어지고 있어서다.
전국 아파트 전세가율은 같은 기간 74.6%에서 68.9% 낮아졌다.
이는 2013년 12월(68.7%) 이후 최저치다.
리얼 하우스는 "전세를 낀 34평형 아파트를 매수하려면 5년 전에는 2억 4천만 원이 있어야 했는데 지금은 7억 원 이상이 필요하다"라며 "전세 세입자들의 내 집 마련이 그만큼 어려워진 것"이라고 설명했다.
다만 올해 들어 매매가 대비 전세가 상승률이 높아지면서 월별 아파트 전세가율은 오름세를 나타내고 있다.

▶ 1억 vs 10억 토지 투자 성공 포인트

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