서울시, "전면철거 재개발 방식 탈피" 맞춤형 주거재생 추진

< 앵커멘트 >
서울시가 지난주 발표한 뉴타운·재개발 출구전략에 이어 후속조치를 내놨습니다.
그동안 대규모 전면철거로 일관해오던 기존 재개발 방식에서 벗어나 지역별 맞춤형 사업을 통해 노후화된 주거를 재생하겠단 계획입니다. 변재우 기자가 보도합니다.



< 리포트 >
서울시가 노후화된 주거지의 재생 정책 방향을 '재개발 중심'에서 '개별주택 개량방식'으로 전환합니다.

이제원 / 서울시 도시재생본부
"전면 철거형 재개발 사업을 주거재생의 기본으로 생각했다면 앞으로는 개별주택 개량을 위한 공공 지원 시스템과 병행해 집단적으로 주거환경개선을 위한 맞춤형 재생방식 이런 투트랙으로 가야겠다는 생각입니다."


서울 주거지 중 저층주거지가 3분의 1에 달하고, 이 가운데 72%가 20년 이상 된 주택이지만 기존 재개발 방식으론 관리가 제대로 이뤄지지 않았기 때문입니다.

우선 주민들의 개별 주택 개량을 지원하기 위한 공공지원 시스템이 마련됩니다.

서울시는 '주택개량 종합정보 포털시스템' 등을 통해 시민과 집수리 업체에 다양한 정보를 제공하고, 주택 개량에 드는 비용도 최대 9천만 원까지 연 2%의 금리를 시가 부담합니다.

지역 특성에 따른 생활권 단위의 맞춤형 주거재생사업도 추진됩니다.

서울의 주거지를 108개 주거생활권 단위로 구분해 지역 상황에 맞는 생활권별 주거재생방향을 제시하고, 대규모 재개발사업은 '정비지수제'를 도입해 주민동의율, 노후도 등의 지표를 통해 정비사업의 필요 여부를 판단합니다.

그동안 전면철거 중심의 재개발·재건축으로 일관해온 서울시의 정비사업.

늦게나마 기본 도시계획을 갖추고 재생사업을 본격 추진하겠다는 방향을 제시한 만큼 앞으로 가시적 성과를 이뤄낼 수 있을 지 주목됩니다.

머니투데이방송 변재우 입니다. (perseus@mtn.co.kr)