신축빌라 분양, 전세난 해결책 될까? 빌라클럽이 전하는 ‘신축빌라 선택’ 노하우
MTN
오랜만에 주택 거래량이 회복되며 소폭이나마 가격이 상승하고 있고, 분양시장 또한 청약제도 개편과 더불어 대규모 분양물량이 대기하고 있다.
반면, 전세 시장은 여전히 상승세가 이어지고 있다. 특히, 일부 지역의 전세가율이 90%에 육박한다는 보도가 나오며 불안이 확대되고 있다.
이처럼 전세가율이 폭등하면서 신축빌라 분양이 전세난을 극복하는 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 하지만 신축빌라 매매는 정확한 정보를 확인하지 않으면 오히려 새집을 구매 하고도 평생 후회를 할 수도 있다는 점을 명심해야 한다. 빌라클럽에서 신축빌라 구매 시 반드시 알아야 할 것 들을 알려준다.
‘고분양가’ , ‘저분양가’를 조심하라
‘고분양가’, ‘저분양가’ 등 시세와 상이한 가격을 보이는 신축빌라의 경우 빌라의 하자 혹은 금전적 손해가 발생할 수 있기 때문에 조심해야 한다.
부실, 하자 등 날림공사 신축빌라를 조심하라
날림공사 여부를 육안으로 확인하기란 쉬운 일은 아니다. 하지만 집을 고를 때는 꼼꼼하게 따져가며 확인해야 부실공사로 인한 손해를 막을 수 있다.
정확한 용도확인으로 불법여부를 확인하라
건물 내에 근린생활시설, 배란다 확장, 불법개조를 통한 용도변경 등의 문제가 있을 경우 벌금을 물 수 있어 구매 전 정확히 확인 후 계약해야 한다.
등기부 등본을 확인하라
구두상으로 설명하는 평수 및 기타 항목들은 반드시 서류 확인 절차를 거쳐야 한다. 등기부 등본을 확인하면 빌라에 대한 정확한 정보 확인이 가능하다.
신축빌라 선택에 대해 디벨로퍼 전주영 CEO는 “체계적이고 전문적인 업체를 선정해 철저한 권리분석은 물론 건축자재 확인 및 날림공사 시공여부 등을 따져봐야 잘못된 빌라 구매로 인한 피해를 줄일 수 있다”며 “빌라클럽에서는 신축빌라를 구매하고자 하는 고객들을 대상으로 실시간 고객 맞춤 1:1 온라인 서비스를 제공하고 있다”고 덧붙였다.
현재 서울 및 수도권 신축빌라 추천지역으로는 서울 동작구 신축빌라(사당동, 상도동),관악구 신축빌라(봉천동, 신림동, 남현동),구로구 신축빌라(개봉동, 오류동, 온수동, 구로동),금천구 신축빌라 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 신축빌라(합정동, 서교동, 중동, 성산동, 망원동),서대문구 신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동),은평구 신축빌라(신사동, 응암동, 녹번동, 역촌동, 구산동, 갈현동,대조동, 불광동), 강서구 신축빌라 (화곡동, 등촌동, 방화동, 내발산동),양천구 신축빌라(신정동, 목동, 신월동),도봉구 신축빌라(도봉동, 쌍문동),강북구 신축빌라(미아동, 번동, 수유동), 노원구 신축빌라(공릉동, 상계동),성북구 신축빌라(종암동,정릉동,공릉동,동선동,동소문동,석관동,하월곡동,삼선동,길음동,돈암동), 동대문구 신축빌라(이문동,장안동, 용두동, 전농동, 제기동,신설동,청량리동),중랑구 신축빌라(면목동, 망우동, 묵동, 상봉동,신내동,중화동),
경기 고양시 신축빌라(관산동,내유동,대자동,일산동,상지석동,토당동,벽재동,고양동,삼송동), 일산동구 신축빌라(문봉동,중산동,성석동,사리현동,식사동), 일산서구 신축빌라(탄현동,덕이동,대화동), 파주시 신축빌라(성지석동,야당동,광탄면,조리읍), 부천시 원미구 신축빌라(중동,상동,심곡동,원미동,역곡동,도당동,춘의동,약대동), 오정구 신축빌라(원종동,오정동,고강동,여월동,작동,내동,삼정동),소사구 신축빌라(심곡본동,송내동,괴안동,소사동,소사본동,범박동), 의왕시, 광명시 신축빌라(광명동, 철산동), 군포시 신축빌라,안양시 신축빌라(안양동, 박달동, 석수동, 비산동,관양동,호계동),광주시 신축빌라, 용인시, 시흥시 신축빌라(신천동, 매화동, 대야동, 은행동),김포시 신축빌라(사우동,양촌읍,고촌읍),의정부시 신축빌라(가능동,호원동,의정부동,심곡동,용현동,금호동),구리시 신축빌라,양주시 신축빌라
인천 계양구 신축빌라(계산동,작전동,장기동,귤현동,동양동,박촌동,임학동,병방동,서운동,효성동,상야동,오류동), 서구 신축빌라(검암동,경서동,당하동,마전동,마전지구,왕길동,검단지구,연희동,석남동,원당동,심곡동), 부평동 신축빌라(부평동,부개동,십정동,삼산동,산곡동,일신동,갈산동,청천동) 남동구 신축빌라(구월동,도림동,장수동,서창동,간석동,만수동,논현동,)남구 신축빌라(주안동,도화동,문학동,용현동,숭의동,학익동,관교동) 연수구 신축빌라(옥련동,동춘동,선학동,청학동),일산동구 신축빌라(창영동,송림동,만석동) 등이 있다.
한편 신축빌라에 대한 자세한 상담은 '빌라클럽' 홈페이지(http://www.new-villa.com)와 및 대표번호 1566-5711로 확인 가능하다.
반면, 전세 시장은 여전히 상승세가 이어지고 있다. 특히, 일부 지역의 전세가율이 90%에 육박한다는 보도가 나오며 불안이 확대되고 있다.
이처럼 전세가율이 폭등하면서 신축빌라 분양이 전세난을 극복하는 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 하지만 신축빌라 매매는 정확한 정보를 확인하지 않으면 오히려 새집을 구매 하고도 평생 후회를 할 수도 있다는 점을 명심해야 한다. 빌라클럽에서 신축빌라 구매 시 반드시 알아야 할 것 들을 알려준다.
‘고분양가’ , ‘저분양가’를 조심하라
‘고분양가’, ‘저분양가’ 등 시세와 상이한 가격을 보이는 신축빌라의 경우 빌라의 하자 혹은 금전적 손해가 발생할 수 있기 때문에 조심해야 한다.
부실, 하자 등 날림공사 신축빌라를 조심하라
날림공사 여부를 육안으로 확인하기란 쉬운 일은 아니다. 하지만 집을 고를 때는 꼼꼼하게 따져가며 확인해야 부실공사로 인한 손해를 막을 수 있다.
정확한 용도확인으로 불법여부를 확인하라
건물 내에 근린생활시설, 배란다 확장, 불법개조를 통한 용도변경 등의 문제가 있을 경우 벌금을 물 수 있어 구매 전 정확히 확인 후 계약해야 한다.
등기부 등본을 확인하라
구두상으로 설명하는 평수 및 기타 항목들은 반드시 서류 확인 절차를 거쳐야 한다. 등기부 등본을 확인하면 빌라에 대한 정확한 정보 확인이 가능하다.
신축빌라 선택에 대해 디벨로퍼 전주영 CEO는 “체계적이고 전문적인 업체를 선정해 철저한 권리분석은 물론 건축자재 확인 및 날림공사 시공여부 등을 따져봐야 잘못된 빌라 구매로 인한 피해를 줄일 수 있다”며 “빌라클럽에서는 신축빌라를 구매하고자 하는 고객들을 대상으로 실시간 고객 맞춤 1:1 온라인 서비스를 제공하고 있다”고 덧붙였다.
현재 서울 및 수도권 신축빌라 추천지역으로는 서울 동작구 신축빌라(사당동, 상도동),관악구 신축빌라(봉천동, 신림동, 남현동),구로구 신축빌라(개봉동, 오류동, 온수동, 구로동),금천구 신축빌라 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 신축빌라(합정동, 서교동, 중동, 성산동, 망원동),서대문구 신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동),은평구 신축빌라(신사동, 응암동, 녹번동, 역촌동, 구산동, 갈현동,대조동, 불광동), 강서구 신축빌라 (화곡동, 등촌동, 방화동, 내발산동),양천구 신축빌라(신정동, 목동, 신월동),도봉구 신축빌라(도봉동, 쌍문동),강북구 신축빌라(미아동, 번동, 수유동), 노원구 신축빌라(공릉동, 상계동),성북구 신축빌라(종암동,정릉동,공릉동,동선동,동소문동,석관동,하월곡동,삼선동,길음동,돈암동), 동대문구 신축빌라(이문동,장안동, 용두동, 전농동, 제기동,신설동,청량리동),중랑구 신축빌라(면목동, 망우동, 묵동, 상봉동,신내동,중화동),
경기 고양시 신축빌라(관산동,내유동,대자동,일산동,상지석동,토당동,벽재동,고양동,삼송동), 일산동구 신축빌라(문봉동,중산동,성석동,사리현동,식사동), 일산서구 신축빌라(탄현동,덕이동,대화동), 파주시 신축빌라(성지석동,야당동,광탄면,조리읍), 부천시 원미구 신축빌라(중동,상동,심곡동,원미동,역곡동,도당동,춘의동,약대동), 오정구 신축빌라(원종동,오정동,고강동,여월동,작동,내동,삼정동),소사구 신축빌라(심곡본동,송내동,괴안동,소사동,소사본동,범박동), 의왕시, 광명시 신축빌라(광명동, 철산동), 군포시 신축빌라,안양시 신축빌라(안양동, 박달동, 석수동, 비산동,관양동,호계동),광주시 신축빌라, 용인시, 시흥시 신축빌라(신천동, 매화동, 대야동, 은행동),김포시 신축빌라(사우동,양촌읍,고촌읍),의정부시 신축빌라(가능동,호원동,의정부동,심곡동,용현동,금호동),구리시 신축빌라,양주시 신축빌라
인천 계양구 신축빌라(계산동,작전동,장기동,귤현동,동양동,박촌동,임학동,병방동,서운동,효성동,상야동,오류동), 서구 신축빌라(검암동,경서동,당하동,마전동,마전지구,왕길동,검단지구,연희동,석남동,원당동,심곡동), 부평동 신축빌라(부평동,부개동,십정동,삼산동,산곡동,일신동,갈산동,청천동) 남동구 신축빌라(구월동,도림동,장수동,서창동,간석동,만수동,논현동,)남구 신축빌라(주안동,도화동,문학동,용현동,숭의동,학익동,관교동) 연수구 신축빌라(옥련동,동춘동,선학동,청학동),일산동구 신축빌라(창영동,송림동,만석동) 등이 있다.
한편 신축빌라에 대한 자세한 상담은 '빌라클럽' 홈페이지(http://www.new-villa.com)와 및 대표번호 1566-5711로 확인 가능하다.
