강남 재건축 바로미터 가락시영..분양가도 '고공행진'

[머니투데이방송 MTN 김혜수 기자]


< 앵커멘트 >
올 하반기 강남 4구에서 재건축 분양 물량이 1만4천여 가구가 쏟아져 나옵니다. 강남권 재건축 분양 시장의 바로미터로 불리는 가락시영아파트가 이 가운데 대부분을 차지하는데요. 투자자들의 관심이 높은 만큼 분양가도 계속 높아지고 있습니다. 김혜수기자가 현장 취재했습니다.

< 리포트 >
서울 송파구에 있는 가락시영아파트 재건축 현장입니다.

오는 9월 분양을 앞두고 철거공사가 한창입니다.

공급되는 규모는 총 9,510가구로 이 가운데 일반 분양 물량만 1,619가구에 달합니다.

지난 5월 동, 호수 추첨을 마친 조합원 물량의 경우 이미 프리미엄이 7천에서 많게는 1억 원까지 붙었습니다.

<인터뷰: 김명환/ 부동산 중개소 대표>
위치적으로나 지리적으로 좋은 위치에 있고 메이저 건설사들이 시공을 하고 있기 때문에 가락시영아파트 일반분양을 앞두고 투자자들이 많은 관심을 갖고 있습니다.

하반기 강남 4구에서 분양되는 재건축 단지는 모두 10곳으로 공급되는 물량은 총 1만3,920가구, 일반 분양은 2,737가구에 달합니다.

이 가운데 가락시영아파트 분양 물량이 절반 이상을 차지하고 있는 겁니다.

대규모 물량이 공급되는 만큼 투자자들의 관심도 높아 분양가에 대한 조합측과 시공사간의 협상도 길어지고 있습니다.

조합측은 올 1월 관리처분 인가 당시 일반 분양가를 3.3㎡당 2500만원선으로 요구했지만 최근엔 이를 2800만원까지 올렸습니다. 시공사가 제시한 2500만원보다는 다소 높은 수준입니다.

<전화 인터뷰: 김지연 리얼투데이 팀장>
향후 가락시영이 분양가가 어떻게 나올지 미정이긴 하지만 분양 성공에 따라서 하반기 재건축 시장을 가늠할 수 있는 가늠자가 될 것 같습니다.

높아진 분양가에 대한 거품 논란도 일고 있지만, 강남 재건축 시장을 주도한다는 점에서 분양가의 고공행진은 계속될 것으로 보입니다.

머니투데이방송 김혜수입니다.