[이항영의 딱이거] 부동산 안정 대책 임박…'고강도 규제' 나올까?

오늘 국내증시 흐름을 설명할 이슈와 종목(업종)은 무엇? 이항영 MTN전문위원이 오늘 시장의 딱! 맞는 키워드를 하나씩 정리하고 관련주 동향을 확인합니다.

< 이항영 MTN전문위원 / 박민영 MTN앵커 >

# 부동산 안정 대책 임박…'고강도 규제' 나올까?

* '제1차 경제현안점검회의'
- 주택시장 동향·대응방향,
- 조선·해운업 경쟁력 강화 방안 논의
(조선 밀집지역 경제 활성화, 한진해운 동향 등)
- 11/3 '경제관계장관회의'에서 부동산관련 대책 확정

부동산 '선별적·단계적 대응'
-서울 강남권 등
일부 지역을 대상 우선 대책
상황을 지켜보며
점차 정책 강도 높일 것으로

“강남 집값 등의 변화,
추세로 자리 잡는지 봐야 한다”
-너무 안이한 것 아니냐라는 비판도

* 부동산 대책, 어떤 내용 나올까?
- 분양권 전매제한 강화
- 청약 1순위 취득 요건 강화
(재당첨 금지 방안 유력)
- 주택담보대출인정비율(LTV)이나 총부채상환비율(DTI) 규제 등
금융 규제 꺼내 들 수 있다는 관측

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* 부동산 대책, 이번엔 효과 있나?
- 추가 수요 억제책 임박, 서울 아파트값 상승 폭 둔화
“강남 재건축 아파트 2천~3천만원 씩 하락했다.” 보도 나오기도

* 주간 아파트 시세 동향(한국감정원)
- 서초구, 지난주 +0.40% / 이번주 +0.25%
- 강남구, 지난주 +0.39% / 이번주 +0.18%
- 송파구, 지난주 +0.2% / 이번주 +0.08%

* 일부 지역 아파트가격 급등, 왜?
- 재개발지역·한강 조망권 중심 대박 열풍, 일부 신도시지역 포함
- 분양가 제한 폐지로 '고급화' 내세운 건설사들

* 일부 지역 아파트가격 급등, 왜?
- 재개발 지역 기존 조합원 부담 줄이기 위해 분양가 상승 유도
→추가 가격 상승, 전문가 의견 '엇갈림'

* 전국 미분양 아파트 급증
- 지난해 8월, 31,698가구
- 올해 8월말 현재, 62,562가구 97.3%↑

* 올해 1~8월 결혼·출산 역대 최소 (통계청자료)
- 출산, 5.6%↓
- 이혼, 2.1%↓

* 부동산 대책, 증시 영향은?
- 국내·해외건설 시장 오리무중
- 건설주 기술적 매매 유효

※생방송 '굿모닝 마켓워치 2부'는 매일 오전 7시 40분에 방송되며, 세계 금융시장의 빅 이슈를 한눈에 정리하고, 국내 시장이 시작하기 전 글로벌 시장 분석을 통해 시청자의 투자 안목을 높여 드립니다. 이 방송은 머니투데이방송 홈페이지(http://mtn.co.kr)및 케이블방송에서라이브로 시청하실 수 있습니다. 또한 방송 종료 후에는 인터넷 다시보기로 시청하실 수 있습니다.