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[숫자로보는세상] 금리 오르면 집값은?…금리 0.5~1%p↑ 집값 0.3~0.6%p ↓

머니투데이방송 김학준 기자2017/03/20 18:59

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숫자로 보는 세상입니다. 오늘의 숫자는 0.6%입니다.

미국 금리인상 후폭풍을 걱정하는 목소리가 높아지면서 금리가 오르면 집값은 어떻게 될까 궁금하신 분들 많으실텐데요.

0.6%, 국토연구원이 밝힌 금리 1% 인상시 집값 하락률입니다.

금리가 0.5%포인트에서 1%포인트 상승하면 주택가격은 0.3%포인트에서 0.6%포인트 떨어진다는 겁니다.

지난 15일 미국 연준이 기준금리를 0.25%포인트 인상하면서, 국내 부동산 시장도 금리상승에 따른 구매수요 위축으로 악영향이 있을 것이라는 분석입니다.

대개 미국의 금리인상은 약 10개월 정도의 시차를 두고 우리나라에 영향을 준다고 하는데요.

앞으로 미 기준금리 인상이 두차례나 예고되고 있어 리스크가 이미 시중은행에 빠르게 반영되고 있습니다.

한국은행의 기준금리는 그대로지만 시중은행의 가산금리 높아지고 있는 것인데요.

앞으로도 금리 상승이 지속될 경우 가계의 원리금상환 부담이 늘어나고 가계소비 감소와 주택구매수요 위축으로 이어지게 됩니다.

특히 국토연구원은 주택담보대출 금리가 현행 3~4%에서 6~7%로 오르면 주택담보대출 원리금을 갚지 못하는 한계 가구 수가 현재보다 10만가구 넘게 증가할 것으로 분석하기도 했습니다.

여기에 주택공급 과잉 논란까지 불거지고 있어 이 역시 올해 주택가격 하락에 영향을 줄 것이라는 우려입니다.

전문가들은 소비자들의 경우 금리 인상에 따른 잠재 리스크들을 면밀하게 분석한 뒤 내집 마련에 나서야 한다고 조언합니다.

숫자로 보는 세상입니다.



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