LH, 새로운 주거환경개선사업 '구역결합모델' 본격 추진
김혜수 기자
[머니투데이방송 MTN 김혜수 기자] 사업추진에 어려움을 겪고 있는 주거환경개선사업(이하 주환사업)이 정책사업인 청년주택과 연계하는 새로운 사업모델로 사업추진에 탄력을 받을 예정이다.
한국토지주택공사(LH)는 인천시와 함께 인천시내 주환사업구역인 대헌학교뒤구역과 송림4구역에 '주환사업 최초 결합모델'을 적용하는 시범사업을 올해 말부터 본격적으로 추진한다고 19일 밝혔다.
이 사업으로 쇠퇴한 원 도심에 주거지 정비와 함께 젊은 계층 유입으로 도심 공동화 방지 및 지역경제 활성화가 기대된다.
기존 결합개발 방식은 구릉지와 역세권 구역을 묶어 용적률을 이전하는 방식이다. LH에서 추진하는 결합모델은 개별적으로 추진되던 두 개의 구역을 하나로 묶어, 공공분양주택과 공공임대주택을 집적화 계획하여 추진하는 방식이다.
개별 구역별로 공공분양주택과 함께 의무적으로 공공임대주택(30%이하)을 계획해야 하는 주환사업의 표준모델에서 공공임대주택을 고밀화 청년주택으로 계획해 공적 역할을 강화한 모델이다.
따라서 기존계획안은 대헌학교뒤와 송림4구역 각각의 구역별로 공공분양과 공공임대가 혼재된 형태였으나, 결합개발방식에 따라 대헌학교뒤는 공공분양주택만, 송림4구역은 청년주택과 공공임대주택등이 계획돼 기존보다 사업수지도 개선됐다.
주환사업구역은 도시 저소득주민의 집단 거주지역 중 기반시설이 극히 열악하고 노후‧불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역에 주거환경 개선을 위해 지정 된다.
김한섭 LH 도시정비사업처장은 "결합개발의 성공은 다양한 사업화 모델로의 확장이 가능해, 어렵기만 하던 주환사업에 속도감 뿐만 아니라 원도심 도시재생을 위한 거점으로 활용될 수 있을 것"이라고 밝혔다.
LH는 본격적으로 사업이 추진되는 올 연말부터 LH가 시행자로 지정된 전체 주환사업지구를 대상으로 결합개발 확대적용을 검토할 계획이다.
[머니투데이방송 MTN = 김혜수 기자 (cury0619@mtn.co.kr)]
