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'골목상권 부활'…서울 소규모상가 임대료 2년새 12.6% 올라

문정우 기자



[머니투데이방송 MTN 문정우 기자] 서울에서 규모가 작은 상가가 면적이 큰 상가보다 임대료 상승 폭이 높은 것으로 나타났다.

20일 상가정보연구소에 따르면 서울 소규모 상가 임대료는 지난 2015년 3분기 15만3,700원에서 올해 3분기 현재 17만3,000원으로 올랐다. 최근 2년새 임대료가 12.6% 상승한 것이다.

반면 같은 기간 중대형 상가의 임대료는 20만300원에서 19만5,600원으로 2.3% 하락했다.

집합상가 임대료는 16만5,800원에서 17만3,000원으로 4.1% 올랐으나 소규모 상가에 비해서는 상승폭이 적었다.

업계는 소자본 창업 자영업자들이 늘고, 외면 받던 골목상권이 '망리단길'처럼 부활 움직임을 보이면서 소규모 상가의 임대료가 가파르게 오른 것으로 분석된다.

소규모 상가는 일반건축물대장상 2층 이하, 연면적 330㎡ 이하 규모를 말한다. 주로 이면도로나 주택가에 1호당 전용면적 33㎡ 안팎의 작은 평형으로 구성된 경우가 많다.

특히 경제 불황과 취업난의 여파로 소자본 창업 자영업자들이 증가하면서 이처럼 작은 상가를 찾는 수요가 늘어난 것이 임대료에도 반영된 것으로 보인다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "과거에는 접근성, 가시성, 소비자 동선 등 입지적 요소가 상가 가치를 좌우하는 기준이었다"며 "이제는 소비자들이 인터넷과 SNS 등을 통해 정보를 공유하고, 직접 상가를 찾아 소비하는 풍조가 확산되면서 임차업종이나 영업력 중요성이 갈수록 커지고 있다"고 설명했다.



[머니투데이방송 MTN = 문정우 기자 (mjw@mtn.co.kr)]

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