서울시, HUG·은행과 손잡고 사회주택·공동체주택 공급 확대
이진규 기자
[머니투데이방송 MTN 이진규 기자] 서울시가 주택도시보증공사(HUG)와 손잡고 사회주택·공동체주택 공급을 대폭 확대한다.
서울시는 18일 서울시청에서 HUG, 우리은행, KEB하나은행과 '사회주택·공동체주택 사업 금융지원 업무협약'을 체결하고 대규모 임대주택 공급에 나설 예정이라고 17일 밝혔다.
사회주택은 주거 관련 협동조합이나 사회적 기업, 비영리단체 등이 공급하는 임대주택으로 시가 공공토지를 30년 이상 저렴하게 빌려주거나 리모델링비를 보조해주는 대신 임대료를 시세의 80% 이하로 책정하고 최대 10년까지 거주할 수 있는 임대주택이다.
공동체주택은 독립된 커뮤니티 공간을 설치하고 입주자 간 공동체 규약을 마련해 생활하는 새로운 형태의 임대주택이다.
이번 협약은 지난달 국토부가 발표한 주거복지로드맵의 '사회적 경제 주체에 의한 임대주택 공급 활성화' 방안을 반영했다.
HUG는 사회·공동체주택 사업자를 위한 '맞춤형 보증상품'을 개발해 보증 지원에 나선다.
사업자의 여건을 고려해 보증 요건에 건축연면적, 시공실적 기준 등을 없애고 시와 협력사업을 진행할 경우 보증수수료를 0.1%로 인하해준다. 보증 한도는 총 사업비의 90%까지다.
우리은행·KEB하나은행은 HUG 보증을 담보로 사업자에 사업비의 90%까지 대출을 제공한다.
이 과정에서 서울시는 사업자의 대출금리 부담을 덜어주기 위해 최대 2%까지 이자를 보전해준다. 대출금리는 기준금리에 가산금리가 부가된 CD연동제로 운영된다. 대출기간은 15년이며 분할상환 원칙이다.
협약 체결 이후 첫 수혜 사업지는 서울 서대문구 연희동 48가구 규모의 단지형 사회주택 '연희자락'과 서울 중랑구 신내동 24가구 규모의 '육아형 공동체주택'이 될 예정이다.
이들 사업지는 건설자금 융자지원을 받아 내년 하반기부터 순차적으로 준공된다.
[머니투데이방송 MTN = 이진규 기자 (jkmedia@mtn.co.kr)]
