노후 공공청사 복합개발 23곳 선정…임대주택 3,600가구 추가 공급

노후 공공청사 복합개발 개념도.

[머니투데이방송 MTN 문정우 기자] 노후 공공청사를 임대주택이나 수익시설 개발하는 '노후청사 복합개발 사업지' 23곳이 선정됐다.

국토교통부는 제안 후보지 77곳에 대해 임대주택 수요, 사업성, 주변 생활 여건 등을 종합 평가한 후 지자체와 재원 분담방안 등을 협의해 23곳을 복합개발하기로 최종 결정했다고 29일 밝혔다.

서울 사업지는 ▲서울 은평구 역촌동 주민센터 ▲중랑구 구민회관, 면목4동 주민센터, ▲구로구 수궁동 주민센터 ▲동작구 한누리 공영주차장, 청석 거주자우선주차장, 성대 거주자우선주차장, 대방생태주차장 ▲성동구 한강 교량 임시복구자재 적치장 ▲금천 공영주차장 등이다.

경기는 ▲수원 매산동 주민센터, 공영주차장 ▲남양주 금곡양정 행정복지센터, 남양주아트센터, 금곡지구대 ▲광명 철산동 복합서비스센터 ▲안양 공영주차장, 호계2동 다목적복지회관 등이다.

지방은 ▲부산 서구 서구청 ▲대구 북구 산격3동 주민센터 ▲충남 천안 두정문화회관, 예산군청사 ▲세종 금남면사무소 ▲여수 중부보건지소 ▲제주 김만덕기념관 부설주차장 등이다.

청사는 지자체가 소유하고 수익시설은 민간 등이 임대해 사용하는 방식이다. 임대주택은 총 3,600가구 규모로 시세의 70% 수준의 임대료로 입주할 수 있다.

가령 서울시 중랑구 구민회관과 면목4동 주민센터는 향후 구민회관과 주민센터와 함께 공영주차장과 근린생활시설, 청년층을 위한 임대주택 300가구가 복합 건설된다. 부산 서구청은 구청과 주민편의시설, 근린생활시설, 청년층 임대주택 700가구가 지어질 예정이다.

선정된 사업지는 앞으로 한국토지주택공사(LH), 지방공사(서울주택도시공사, 제주개발공사 등)가 해당 지자체와 업무협약을 맺고 사업을 추진하게 된다. 임대주택 건설비는 재정과 주택도시기금에서 지원되며, 청사건설비는 수익시설 임대료나 지자체가 부담하게 된다.

국토부는 오는 2022년까지 1만가구 준공과 1만가구의 추가 후보지 발굴을 목표로 하고 있다. 내년에는 지자체를 대상으로 공모해 5,000가구 규모의 물량을 확보할 계획이다.

국토부 관계자는 "이번 사업은 도심 재생을 통해 지역에 활력을 더하고 입지가 양호한 공공임대주택 공급을 확대하는 한편 공공서비스의 질을 제고시킬 수 있는 일석삼조의 효과를 거둘 수 있는 사업"이라며 "당초 목표대로 차질없이 추진할 것"이라고 말했다.