도시철도 개통 앞둔 김포, 올해 아파트 8천가구 분양

17일 부동산업계에 따르면 김포에 분양을 계획한 아파트는 4개 단지 8,052가구다.

우선 다음달 말 고촌 향산지구에서는 현대건설이 '힐스테이트 리버시티'를 선보인다. 전용면적 69~121㎡로 구성된 3,510가구 대단지로 지하 2층~지상 21층 52개 동에 달한다. 단지 인근에 김포시의 문화콘텐츠 기업도시인 '한강 시네폴리스'가 개발될 예정이다.

다음달 한강신도시에서는 동일·동일스위트가 함께 '김포한강신도시 동일스위트 The Park(더파크)'를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 29층 12개동 1,732가구 규모다. 김포도시철도 마산역을 걸어서 이용할 수 있다.

오는 5월에는 롯데건설과 신동아건설이 고촌 신곡6지구에 '캐슬앤파밀리에시티' 2·3차 분양에 나선다. 총 2,810가구 규모, 전용면적 59~125㎡로 구성된다.

업계 관계자는 "지난해 김포 청약경쟁률이 역대 최고를 기록했다"면서 "올해에도 교통 호재와 상대적으로 저렴한 집값 덕분에 분양 아파트들이 인기를 끌 것"이라고 내다봤다.

실제로 부동산114에 따르면 지난해 김포에서 분양한 8개 단지 일반분양 가구 8,224가구에는 총 청약자 4만2,319명이 몰렸다. 평균 청약 경쟁률 5.15대 1로 지난 5년간 김포 평균 청약경쟁률 가운데 가장 높았다.

일부 단지는 계약률도 높았다. 지난해 5월 분양한 '한강메트로자이 1∙2단지'는 전 가구가 5일 만에 계약을 완료했다. 이어 같은해 9월에 분양한 이 아파트 3단지는 완판 기간을 3일로 단축했다. '캐슬앤파밀리에시티' 1차도 10일 만에 분양 물량이 모두 소진됐다.

비교적 저렴한 가격에 서울 생활권에 내집장만을 할 수 있는 것도 장점이다. 국민은행 통계에 따르면 김포 지역 평균 아파트값은 3.3㎡ 당 평균 927만원이다. 인근 서울 강서구 마곡지구의 아파트 전세가격은 3.3㎡ 당 평균 1,175만원이다.

청약 조정대상지역과 투기과열지구에 해당되지 않는 김포는 아파트 거래량도 역대 최고를 기록하면서 부동산 시장이 활기를 띠는 모습이다. 지난해 이 지역 아파트 매매 거래량은 총 2만4,261건으로 거래량 통계 조사를 시작한 2006년 이후 가장 많았다. 지난해 6월에는 2003년 이래 14년 만에 미분양 물량 '0'을 기록하기도 했다.