매수문의 '뚝', 거래절벽 현실화?…서울 아파트값 상승률 8주째 둔화

6일 부동산114 수도권 주간 아파트 시장동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트값은 이번주 0.16% 올라 전주(0.24%) 대비 상승폭이 둔화했다.

신도시와 경기·인천은 각각 0.02% 상승해 지난주와 비슷한 오름세를 보였다.

부동산114 관계자는 "이달 전에 양도소득세 중과 회피를 위한 매물이 거래된 이후 매도·매수자 모두 숨 고르기에 들어가는 모습"이라며 "간간이 급매물을 찾는 매수 문의만 이어졌다"고 설명했다.

서울은 △서대문(0.59%) △동작(0.43%) △마포(0.37%) △관악(0.36%) △강동(0.31%) △강남(0.27%) △용산(0.27%) △성북(0.16%) △중랑(0.15%) △강서(0.14%) 등이 올랐다.

신도시는 △평촌(0.05%) △분당(0.03%) △동탄(0.01%) △김포한강(0.01%) △광교(0.01%) 등이 소폭 올랐다.

경기ㆍ인천은 △안양(0.12%) △광명(0.07%) △군포(0.05%) △광주(0.05%) △구리(0.04%) △용인(0.04%) 등이 올랐고 △평택(-0.03%) △안산(-0.02%) △김포(-0.02%) 등은 소폭 내렸다.

이 기간 전세시장은 새 아파트 공급과 전세 수요 감소로 서울·수도권 모두 가격 하락폭이 커졌다.

서울이 0.05% 떨어졌고 신도시(-0.07%)와 경기ㆍ인천(-0.04%)도 하락세가 이어졌다.

부동산114 관계자는 "3월 재건축 안전진단 강화와 DSR(총체적상환능력비율) 시행으로 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾인 데다 이달부터 다주택자 양도소득세 중과가 본격적으로 시행되면서 매수세가 더 위축되는 모습"이라고 설명했다.

향후 시장은 "버티기에 들어간 다주택자와 가격 하락을 기대하는 수요로 관망세가 짙어지면서 매도·매수자간 줄다리기 장세가 이어질 전망"이라며 "이런 가운데 보유세 강화와 추가 금리인상 등이 향후 주택시장 분위기를 좌우할 변수가 될 것"이라고 내다봤다.

전세 시장은 "수요가 감소한데다 연말까지 경기권을 중심으로 대규모 입주가 이어져 당분간 약세를 지속할 것"이라 전망했다.