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1분기 청약경쟁률 서울-경기 양극화 심화…'똘똘한 한채' 영향

김현이 기자



[머니투데이방송 MTN 김현이 기자] 아파트 청약 시장의 양극화가 심화되면서 수도권 내에서도 서울-경인간 온도차가 관찰되고 있다.

17일 부동산114에 따르면 지난 1분기 수도권 아파트 청약 경쟁률을 조사한 결과 서울이 평균 25.85대 1, 경기·인천이 5.41대 1을 각각 기록했다. 서울 경쟁률이 경기·인천에 비해 5배 이상 높았으며 수도권 아파트의 평균 청약 경쟁률은 8.62대 1로 집계됐다.

서울과 경인, 두권역간 청약률 격차는 지난 2008년 글로벌 금융위기를 거치면서 비슷한 수준을 유지했으나 2014년 이후부터는 그 격차가 2배 이상 벌어졌다.

부동산114 관계자는 "경기·인천에 아파트 분양이 크게 늘면서 수요가 분산된 반면 서울에서는 청약 인기 지역인 강남권 주요 재개발재건축 아파트가 분양에 나서면서 청약 수요가 몰렸기 때문"이라며 "서울은 올 1분기 분양물량이 크게 줄어든 데다 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 현상이 두드러졌기 때문으로 풀이된다"고 말했다.

올해 1분기 수도권에서는 총 34개 단지가 분양됐다. 이중 23개 단지가 청약 순위 내 마감됐고 11개 단지는 미달된 채 청약을 마쳤다. 서울 일부 단지는 수만명의 구름 인파가 몰린 반면 경기 일부는 청약 미달 단지들이 속출했다.

서울 영등포구 당산동에서 공급한 당산센트럴아이파크는 일반공급 108가구 모집에 8,629명 몰려 79.9대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다. 특히 전용면적 46.98㎡의 경우 920대 1의 최고 경쟁률 보였다. 경기 용인시 성복역롯데캐슬파크나인도 39.59대 1의 청약률을 기록했다.

반면 경기 연천군에서 분양된 한 아파트의 경우 307가구 모집에서 단 5명만 청약을 신청했다.

부동산114 관계자는 "앞으로도 지역·단지별 청약 쏠림 현상이 계속될 가능성이 높다"고 내다봤다.

최근 정부의 잇따른 규제로 '똘똘한 한 채'가 시장의 화두인 상황 탓이다. 수도권에서는 서울 강남권 재건축 단지와 역세권 아파트, 합리적 분양가격의 택지지구 물량 등이 분양 시장을 주도하고 있다.

실제로 1분기 양호한 청약 성적을 거둔 아파트 역시 이같은 물량이 대부분이었다는 설명이다.

이에 따라 입지가 좋거나 분양가격이 저렴한 곳은 수요가 몰리면서 높은 청약 경쟁률이 예상되는 반면, 아파트 공급이 집중된 곳이나 수도권 외곽지역 등 입지나 상품성이 떨어지는 곳은 청약 성적이 극명하게 갈릴 전망이다.


[머니투데이방송 MTN = 김현이 기자 (aoa@mtn.co.kr)]

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