부천 아이파크 단지 내 상가, 합리적 분양가로 '주목'

[머니투데이방송 MTN 이애리 기자] 현대산업개발이 경기 부천시 약대동에서 분양하는 '부천 아이파크 단지 내 상가'(부천 아이파크 스토어)가 청약접수에 들어간다.

주변 시세보다 저렴한 분양가로 공급되는데다, 계약 즉시 바로 점포 입점이 가능해 높은 청약경쟁률이 예상되고 있다.

부천 아이파크 단지 내 상가는 오는 22일~23일 양일간 청약 접수를 진행한다. 24일 오후 2시에 당첨자를 추첨하며, 24일과 25일 이틀간 계약을 진행한다. 청약 신청금은 희망 점포 1개 당 1000만원 이다.

부천 아이파크 단지 내 상가의 평균 분양가는 3.3㎡당 최저 580만원 선부터 시작한다. 1층 전면상가 1860만원대이며, 1층 후면상가는 1100만원대, 2층 전면상가 600만원대, 2층 후면상가 580만원대으로 책정됐다.

이는 이전에 부천시에서 분양했던 신규 상가보다 저렴한 수준으로, 부동산114 데이터에 따르면 올해 부천시에서 분양한 상가의 평균 분양가는 3.3㎡당 1층은 3400만원으로 조사된바 있다.

특히 상가가 들어서는 부천 아이파크는 1613세대의 대단지로, 이미 입주가 완료된 아파트기 때문에 상가 계약 체결 이후 바로 입점이 가능해 빠른 임대수익을 창출하거나 점포를 운영할 수 있을 것으로 기대된다.

부천 아이파크 단지는 중심 상업시설과 떨어져 있어 1613세대의 아파트 입주민 및 인근 지역의 수요를 흡수할 수 있는 장점이 있다.

단지 인근에 부천초, 중원초, 중원중, 중원고 등의 교육시설과 부천체육관, 약대공원 등의 여가시설이 있어 시설 이용자들의 수요 흡수가 가능하다.

또한, 부천테크노파크 1~3단지와 부천로보파크 등 업무단지가 상가 인근에 위치해 있어, 직장인을 대상으로 한 상가 운영도 가능할 것으로 예상된다.

조우경 현대산업개발 분양소장은 "부천 아이파크단지 내 상가는 분양가가 합리적인데다, 아파트 주변으로 학교나 체육관 등의 시설에 비해 상가가 많지 않아 상권형성 가능성이 크다"며 "특히 주변 다세대, 단독주택 등의 배후수요도 수용할 수 있다"고 설명했다.

부천 아이파크 단지 내 상가는 지상 1~2 층, 4개 동(1단지, 2단지 각각 2개 동씩) 총 51실(1단지 32호실, 2단지 19호실)로 구성돼 있다.

청약 신청 및 추첨은 상가 분양홍보관인 부천시 약대동부천아이파크 2단지, 201동 앞 단지 내 상가에서 진행된다. (부천시 평천로 680 부천아이파크 2단지)


[머니투데이방송 MTN = 이애리 기자 (aeri2000@naver.com)]