서울 집값 7억 시대…서울 출퇴근 편한 수도권 분양단지 관심↑
이애리 기자
<힐스테이트 별내 스테이원 투시도>
정부 규제에도 서울 집값이 평균 7억원대를 훌쩍 뛰어넘으면서 서울 접근성이 좋은 수도권 아파트 단지가 주목받고 있다. 서울 주요 업무지구로 이동이 빠른데다 다양한 개발호재에 규제도 서울과 비교해 상대적으로 덜 하기 때문이다.
25일 부동산114에 따르면 5월 기준 서울의 가구당 평균가격은 7억 6498만원으로 지난해 12월 7억원을 돌파한 이후 꾸준히 오름세를 기록하고 있다.
정부의 규제가 집중적으로 적용된 이후(2017년 8월~2018년 5월)에도 서울 집값 상승률은 13.31%로 같은 기간 전국 평균 상승률(6.11%)을 크게 웃돌았다. 여기에 올해부터 대출 규제가 시행되면서 수요자들의 자금 부담은 커져 내 집 마련은 더욱 어려워진 상황이다.
이에 따라 분양시장에서 서울과 가까운 수도권 아파트에 청약자들이 몰리고 있다. 금융결제원 자료를 보면 포스코건설 컨소시엄이 5월 서울 접근성이 좋은 경기도 안양시에서 분양한 ‘평촌 어바인 퍼스트’는 1103가구 모집에 총 5만 8690명이 접수, 평균 49대 1로 마감됐다.
이 단지는 1·47번 국도와 산본·평촌IC 등이 가깝고 서울외곽순환고속도로로 진입하기 좋아 서울을 비롯한 수도권 전역으로 이동하기가 수월하다. 여기에 분양가도 전용 84㎡가 5억 4480만~6억 2140만원으로 서울 평균 집값보다 상대적으로 저렴하다.
4월 대림산업이 경기 구리시에서 선보인 ‘e편한세상 인창어반포레’는 경의중앙선 구리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 2022년 지하철 8호선(별내 연장선)이 개통하면 단지 옆 구리역환승센터(가칭)를 통해 20분대에 잠실권 접근이 가능해진다. 전용 84㎡ 분양가 또한 4억9325만원에서 최고 5억3037만원수준이다.
이처럼 서울 인접 지역 내 새 아파트의 인기가 높은 이유로 서울의 풍부한 인프라를 공유할 수 있고, 주요 업무지구까지 이동이 수월하기 때문으로 분석되고 있다. 여기에 정부 규제가 상대적으로 약해 수요자들의 부담이 덜하다는 점도 한 몫 하고 있다. 이에 따라 서울 접근성이 좋은 신규 단지 분양에 예비청약자들의 관심이 높아지고 있다.
현대건설은 이달 '힐스테이트 별내 스테이원'을 분양한다. 지하 3층 지상 46층 3개동 전용면적 66~134㎡ 578실로 이뤄진다.
경춘선 별내역역세권 단지로지하철 8호선 연장선 별내선이 2023년 개통되면 잠실역까지 20분대로 이동할 수 있다. 서울외곽순환도로와구리~포천고속도로등 광역 도로망 이용도 편리하다. 현대건설은 힐스에비뉴별내스테이원 상업시설도 공급할 예정이다.
GS건설은 7월 경기도 안양시 소곡지구 주택재개발을 통해 '안양씨엘포레자이'를 분양할 예정이다. 지하 5층 지상 27층 13개동 전용면적 39~100㎡ 1394가구로 이 중 791가구가 일반에 분양된다.
지하철 1호선 명학역이 단지에서 약 1㎞ 거리에 있어명학역에서 신도림역 20분대, 서울역 40분대 도달이 가능하다. 서울외곽순환도로 산본IC가 반경 약 1.3㎞ 거리에 있는 것을 비롯해 강남순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망도 가까이 있어 차량으로 타지역 이동도 수월하다.
[머니투데이방송 MTN = 이애리 기자 (aeri2000@naver.com)]
