HUG, LH·우리은행과 사회임대주택 원스톱 금융지원 협약

왼쪽부터 유대진 LH 부사장, 손종철 HUG 부사장, 이창재 우리은행 부행장이 지난 20일 LH 서울지역본부에서 '사회임대주택 공급 활성화를 위한 업무협약' 체결 기념촬영을 하고 있다. <사진=HUG>

주택도시보증공사(사장 이재광·이하 HUG)는 지난 20일 LH·우리은행과 함께 '사회임대주택 공급활성화를 위한 업무협약'을 체결했다고 22일 밝혔다.

사회임대주택은 사회적 경제주체가 공급 및 운영·관리하는 임대주택이다. 저렴한 임대료로 안정적인 거주가 가능하다. 민간임대주택의 거주 불안을 보완할 수 있는 대안이며, 공공주택과 민간주택의 중간적 성격을 갖고 있다.

그동안 사회적 경제주체는 사회임대주택 사업을 추진할 때 재정 상황이 열악하고 신용도도 낮아 금융기관으로부터 자금조달이 어려웠다.

이를 고려해 HUG는 사회임대주택 사업 지원에 적합하도록 보증요건·요율·한도 등을 특례화한 맞춤형 보증상품을 개발했다.

시공사 실적 요건을 완화하고, 건축 연면적 요건을 배제해 신용도가 낮은 사회적 경제주체 사업자도 금융지원을 받을 수 있도록 했다. 공공기관 등의 매입확약이 있는 경우 보증료율은 연 0.1%로 대폭 낮추는 한편 보증한도는 총 사업비의 90%까지 확대했다.

또한 사회임대주택 건설자금 기금대출을 통해 전용면적별로 가구당 연 2.0~2.8%의 금리로 5,000만원에서 최대 1억원까지 지원하게 된다.

이번 업무협약에 따라 HUG는 사회임대주택 금융지원센터를 통해 사회적경제주체에게 기금대출·보증지원 등 원스톱 금융지원 역할을 수행한다. 우리은행에서는 HUG의 보증과 LH의 매입확약을 담보로 사회적 경제주체에 사업비를 대출한다.

이번 협약의 첫 지원 대상지는 내년 하반기 준공 예정인 'LH 수원 조원동 토지임대부 사회임대주택 시범사업'이다. LH가 갖고있는 미개발 용지에 사회적 경제주체가 임대주택과 상가 및 커뮤니티시설을 건설해 임차인들이 주변시세의 80%로 최장 14년 동안 안정적으로 거주하도록 할 계획이다.

손종철 HUG 부사장은 "이번 협약을 통해 주거취약계층을 위한 사회임대주택 공급을 늘리고, 주거복지 사각지대를 해소하는 데에 최선을 다하겠다"고 말했다.