입주 폭탄에 잔금대출 규제까지 …수도권 빈집 공포 우려

[앵커]
수도권 주택 입주 리스크가 제기되고 있습니다. 분양 시장이 얼어 붙은 데다 정부가 공급 계획까지 내놓았기 때문인데요. 여기에 정부 규제로 인해 잔금을 치르지 못하는 사태까지 벌어지면서 시장에서는 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 문정우 기자입니다.

[기사]
정부가 수도권 주택공급 확대방안을 내놓자 지자체들은 즉각 반발했습니다.

충분한 주택 공급이 이뤄졌지만 서울 집값을 잡기 위해서란 이유로 공급을 추가로 늘리면 지역경제에 미치는 여파가 적지 않다는 이유에서입니다.

연말까지 수도권에 예정된 입주물량은 지난해보다 9% 정도 많은 6만가구에 달할 전망입니다.

이번 달에만 인천 송도(2,708가구)와 김포 한강(1,770가구) 등에서 2만여가구가 입주에 나섭니다.

이렇다 보니 당장 수도권 입주 리스크가 불거지고 있습니다.

이번달 입주 경기 전망지수를 보면 수도권이 전국에서 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.

주택을 공급한 건설업체 입장에서 분양받은 소비자들이 남은 잔금을 치르고 실제 입주하는 것이 만만치 않다고 보는 것입니다.

이런 배경에는 정부의 부동산 대출 규제가 한 몫하고 있습니다.

제때 입주하지 못한 사례 가운데 잔금대출을 확보하지 못한 경우는 지난달보다 눈에 띄게 증가했습니다.

전문가들은 입주물량이 집중된 수도권을 중심으로 입주 지원을 강화하고, 중장기적인 조절 방안도 고려해야 한다고 지적합니다.

[양지영 / R&C 연구소 소장 : 앞으로 입주대란 이런 부분을 막기 위해서는 사업승인을 낼때 장기적인 플랜을 따라서 분양 일정을 조절한다든가 하는 부분이 필요한 것 같아요.]

수도권 입주대란 우려가 높아지면서 건설사와 입주자들의 잔금 마련 고민이 갈수록 깊어지고 있습니다.



[머니투데이방송 MTN = 문정우 기자 (mjw@mtn.co.kr)]