60주 만에 오름세 멈춘 서울 아파트값

서울 아파트 매매가격 상승세가 60주 만에 멈췄다. 서울 아파트값은 9.13 대책 이후 상승 동력이 떨어지면서 2주 전 0.03%, 지난주 0.02% 상승한 데 이어 이번주 변동률 0.00%를 기록했다.

8일 한국감정원(원장 김학규)이 이달 첫번째주(5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 서울 아파트 매매가격은 0.00% 보합을 나타냈다. 같은 기간 전국 매매가격도 보합을, 전세가격은 0.04% 하락을 각각 기록했다.

서울 아파트 가격은 지난해 9월 두번째주부터 상승세를 이어왔다. 감정원 관계자는 서울 아파트값이 "종부세 등 세제강화, 임대사업자 혜택축소 및 대출규제 등을 담은 9.13대책 효과 등으로 보합 전환했다"고 설명했다.

서울 안에서도 강북 14개구는 0.03% 올랐지만 강남 11개구는 -0.02% 하락했다. 특히 강남3구는 재건축 단지 위주로 하락세가 확산되면서 3주 연속 하락했다.

강동구도 고덕동 신축 아파트 위주로 급등피로감이 누적되면서 매수세가 실종되고 보합 전환했다. 용산구는 호가 하락에도 불구하고 매물이 누적되면서 2주 연속 하락을 기록했다.

이 외 인천은 0.06%, 경기 0.07% 각각 상승하면서 수도권은 평균 0.04% 올랐다. 인천 부평구는 부평·삼산동 지하철 인근단지 위주로 수요가 증가하면서 0.18% 상승했다.

구리시는 별내선 역사 예정지인 인창동 등을 중심으로 매물 부족 현상이 이어지면서 1.02% 뛰었다. 경기 고양시 덕양구는 0.42% 올랐다. 대곡소사선, 대곡역세권 개발, GTX-A 노선 등 대형 개발사업으로 수요가 유입되면서 상승세를 지속하고 있다.

반면 수도권 외 지방은 0.04% 떨어졌다. 대전(0.28%), 광주(0.12%), 전남(0.09%), 대구(0.09%) 등은 상승세를, 울산(-0.27%), 강원(-0.20%), 경남(-0.16%), 충북(-0.15%), 경북(-0.11%) 등은 하락세를 나타냈다.

전국 전세 가격은 지난주보다 하락폭이 커졌다. 서울은 한 주간 0.03% 하락했다. 수요보다 공급량이 풍부해 2주 연속 하락세다. 25개 자치구 가운데 가장 하락폭이 큰 곳은 서초구였다. 정비사업 이주 마무리 및 신규단지 입주 영향으로 -0.18%를 기록했다.

인천은 -0.01%로 하락 전환했고, 경기는 하남시(-0.32%)와 안성시(-0.45%)가 하락세를 이끌면서 수도권 평균 -0.08%를 나타냈다. 이 외 울산(-0.36%), 충북(-0.20%), 경남(-0.13%), 경북(-0.09%) 등은 하락세를 이어갔다.

반면 세종은 전세매물이 부족한 가운데 BRT 및 정부청사 인근 단지와 대전 출퇴근이 양호한 단지 등을 중심으로 상승폭이 확대되면서 1.32% 올랐다. 이 밖에 대전(0.16%), 제주(0.07%), 전남(0.06%)등에서 상승세가 관찰됐다.