CBRE 코리아, 지난해 상업용부동산 투자 거래액 12.9조…사상 최대
2018년 총 투자시장 거래 규모 전년 대비 84% 상승이지안 기자
지난해 부동산 투자 거래액이 12조9000억원으로 역대 최고치를 기록했다는 조사결과가 나왔다.
글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아는 '2018년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'에서 2018년 투자 시장의 거래 규모가 전년 대비 84% 상승한 12조9000억원으로 집계됐다고 24일 발표했다.
이는 역대 거래 규모 최고치를 기록했던 2016년보다 20% 높은 수치로 기록을 새롭게 경신했다.
임동수 CBRE코리아 대표는 "2018년 4분기에만 약 3조3000억원 규모의 거래가 완료됐으며 올 한해 이어진 국내외 투자자의 투자수요와 풍부한 유동성을 기반으로 다수의 대형자산이 거래되면서 거래 규모가 사상 최고치를 기록했다"고 말했다.
오피스 시장은 주요 권역 내 신규 공급된 A급 자산이 없었고, 전반적으로 활발한 임대 수요가 관찰돼 평균 공실률은 전 분기 대비 1.2% 포인트 하락한 11.1%를 기록했다. 도심권역에서는 전 분기에 이어 SKT, SK 등 국내 기업의 이전이 계속 있었고, 여의도권역에서도 IFC를 포함한 프라임 오피스 자산의 임대가 활발했다
지난 2018년 국내 리테일 시장 규모는 전 분기보다 1.1%, 전년동기 대비로는 5.5% 성장률을 기록했다. 특히 면세산업 규모가 전년 동기 대비 27.2% 증가하며전체 리테일 시장 규모를 견인했다.
2018년 총 투자시장 규모는 12조9000억원으로 역대 최고치를 기록했다. 4분기에만 약 3조3000억원 규모의 거래가 완료됐으며 이 중 66%가 오피스, 25%가 물류 자산이 거래됐다.
최수혜 CBRE 코리아 리서치 팀장은 "2018년 4분기 서울 주요 권역의 평균 공실률도 전 분기 대비 1.2% 포인트 하락하는 등 전반적으로 활발한 임대수요가 관찰되었으며 리테일 시장에서는 면세산업이 확장세를 보였고, 물류 시장은 냉동·냉장 물류센터에 대한 임대수요가 이천 및 용인 지역뿐만 아니라 구리 및 남양주 등 경기 동북부 지역까지 확대됐다"고 전했다.
[머니투데이방송 MTN = 이지안 기자 (aeri2000@naver.com)]
