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광주 부동산 시장 들썩…개발호재로 신규 분양도 신바람

광주형일자리, 도시철도 2호선 등 사업 본격화…주택시장 기대감↑
이지안 기자



최근 광주 분양시장이 다양한 개발호재가 발표되며 들썩이고 있다. 광주형 일자리와 더불어 인공지능(AI) 중심 산업융합 집적단지 조성사업, 도시균형발전에 일환인 광주도시철도 2호선 등의 개발호재까지 겹쳐 수혜가 기대되고 있다.

특히 지난달 31일 광주시와 현대자동차가 합작으로 진행하는 '광주형 일자리완성차 공장 설립사업'에대한 투자 협상이 타결되면서 광주지역 경제 활성화에 대한 기대감은 더욱 고조되고 있다. 광주형 일자리 사업 추진으로 1,000여 명 직접 고용효과는 물론 1만∼1만2,000명의 간접고용 창출 효과가 있을 것으로 광주시는 추산하고 있다.

뿐만 아니라 인공지능(AI) 기반 과학기술창업단지 조성사업이 2019년 예비타당성 면제 대상사업에 포함돼 개발이 탄력을 받을 것으로 전망되고 있다. 이 사업이 순조롭게 진행되면, 2029년에는 인공지능 창업 1,000개, 고용효과 2만7,500명, 인공지능 전문인력 5,150명을 확보하게 돼 고용인력 창출로 지역 주택시장과 생활 인프라 구축 등에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측된다.

아울러 광주도시철도 2호선도 올해 착공된다. 이 사업은 1단계부터 3단계까지 순차적으로 개발을 진행하며, 우선 시청부터 광주역까지 17.06㎞를 잇는 1단계 구간이 먼저 2023년 개통을 목표로 오는 6월 착공에 들어갈 예정이다.

이처럼 다양한 개발호재가 가시화 되자, 광주 부동산 시장도 들썩이고 있다. 실제로, 올해 광주지역 첫 분양 사업지인 반도건설 광주 남구 반도유보라는 평균 51.19대 1, 최고 156대 1의 청약경쟁률로 전 타입 1순위 마감되기도 했다. 광주 남구 반도유보라는 광주시 남구 월산동 363-1번지 일원에 위치해 있으며, 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 조성된다. 이 단지는 오는 2월 12일부터 14일까지 3일간 정당 계약을 실시한다.

대한주택건설협회 광주전남도회가 지난 24일 발표한 2018년 지역주택시장 분석 및 2019년 주택경기 전망 자료에 따르면, 지하철 2호선 공사와 한전공대 설립 및 광주형 일자리 등 호재로 광주 부동산 시장의 호황이 기대된다고 전망했다. 또 새 아파트에 대한 수요가 여전히 높은 가운데 부산과 달리 조정대상지역으로 지정되지 않은 등 상대적으로 규제가 적어 더 주목받고 있는 상황이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "비규제역이라는 점이 청약시장에서 중요한 잣대"라며 "개발호재 소식까지 겹쳐 무난한 청약결과가 예상된다"고 설명했다.

이처럼 개발호재로 인해 광주 분양시장에 청신호가 켜지자 올 상반기 공급 예정인 신규 분양단지에도 관심이 쏠리고 있다.

보광종합건설은 광주시 동구 소태동과 남구 방림동에서각각 올 3월과 9월에 분양을 나설 계획이다. 지원1구역 재개발 사업인 ‘광주 지원1구역 골드클래스’는 동구 소태동 659번지 일대에 전용면적 39~112㎡ 총 772가구 규모로 지어질 예정이며, 남구 방림동에 들어서는 ‘광주 방림동 골드클래스’는 전용면적 84~123㎡ 총 420가구 규모로 조성될 예정이다.

HDC현대산업개발은 오는 6월 광주시 서구 화정동 23-26번지 일원에서 아파트 937가구, 오피스텔 108실 규모의 주상복합단지를 공급할 예정이다. 단지가 광주유스퀘어 바로 맞은편에 위치해 있으며, 신세계백화점, 이마트 등 대형쇼핑시설이 가깝게 위치해 있다.

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