서울시, 재정비촉진지구 상업지 주거비율 50→90% 상향

서울시가 '뉴타운 지구'의 주거비율을 높여 공공주택 추가 확보에 나선다.

서울시는 주택 공급 확대와 상권 활성화를 위해 도시정비형재개발사업(옛 도시환경정비사업)의 상업지역 주거비율을 최대 90%까지 높이는 도시계획조례 일부개정을 오는 29일부터 3년간 한시적으로 운영한다고 밝혔다.

이에 통상 50~70%인 지구 내 주거비율이 90%까지 높아진다. 시는 주거비율을 높이는 대신 연면적 10%를 공공주택(전용면적 45㎡ 이하)으로 짓도록 하고, 이를 시가 공공기여로 확보해 행복주택으로 공급한다.

재정비촉진지구 내 준주거지역 용적률은 400%에서 500%까지 올라간다. 다만 민간사업자는 높아진 용적률의 절반 이상을 공공주택으로 지어야 한다.

현재 사업이 진행 중인 지구 내 도시정비형 재개발사업은 총 42개 구역(15개 지구)이며, 이번에 개선된 운영기준은 서울 내 도시정비형 재개발사업 42개 구역(15개 지구) 중 약 15개 구역(9개 지구) 정도가 될 것으로 시는 추정하고 있다.

류훈 시 주택건축본부장은 "교통이 편리하고 경제활동이 활발하게 일어나는 도심에 공공주택을 늘려 직주근접을 실현하고 일터, 삶터가 어우러진 매력 있고 활력 있는 생활공간 창출을 위해 최선을 다해 추진하겠다"고 말했다.

한편 이번 계획은 시가 지난해 말 발표한 '공공주택 8만호 추가공급 계획' 중 도심 내 공공주택 공급확대를 위한 후속조치다. 재정비촉진지구는 낙후 지역의 광역적 개선을 위해 주택 재개발‧재건축과 도시정비형 재개발사업이 동시에 이뤄지는 지구를 말한다.

[머니투데이방송 MTN = 문정우 기자 (mjw@mtn.co.kr)]