미래에셋대우, 홍콩 구룡반도 랜드마크 오피스 빌딩에 2,800억 투자
국내 증권사 중 유일하게 투자자로 선정전병윤 차장
미래에셋대우가 18일 홍콩 이스트 카우룽에 위치한 오피스 빌딩 ‘골딘파이낸셜글로벌센터’의 메자닌(중순위) 대출에 2억 4,300만달러(약 2,800억원)를 투자한다고 밝혔다.
이번에 미래에셋대우가 투자한 골딘파이낸셜글로벌센터는 홍콩거래소 상장회사 ‘골딘파이낸셜홀딩스’와 최대주주인 홍콩 부호 ‘판수통’이 공동으로 보유하고 있는 오피스 빌딩이다.
미국 친환경건축물인증제도 ‘리드(LEED)’ 플래티넘 등급을 부여 받는 등 홍콩 내에서 손꼽히는 친환경 건물이다.
‘리드(LEED)’는 영국의 ‘브리암(BREEAM)’, 싱가포르의 ‘BCA그린마크’와 함께 세계 친환경건축물인증제도 3대 인증이다. 이 중에서도 플래티넘 등급은 리드 인증의 최고 등급으로 한국과 홍콩의 연면적 3만 3,000㎡ 이상 오피스 빌딩 중 플래티넘 등급을 보유한 빌딩은 각각 6건에 불과하다.
특히, ‘골딘파이낸셜글로벌센터’가 위치한 홍콩의 이스트 카우룽은 기존 중심업무지구인 센트럴 지역의 오피스 빌딩 포화 현상으로 홍콩 정부가 약 34조원을 투입해 새로 조성하고 있는 중심업무지다.
기존 중심업무지구 빌딩의 노후화와 과도한 임대료 상승으로 최근 다수의 글로벌 기업이 센트럴을 떠나 이스트 카우룽의 신축 빌딩에 입주하고 있어 오피스 시장의 발전 가능성이 높다는 게 미래에셋대우의 설명이다.
한편, 이번 메자닌 대출은 짧은 만기 대비 높은 수익성으로 현지에서도 투자 매력도가 매우 높은 것으로 평가 받고 있다. GIC(싱가포르투자청), 도이치뱅크 등 세계 유수의 투자자와 함께 국내에서는 미래에셋대우가 유일하게 투자자로 참여했다.
미래에셋대우 관계자는 "지난해 4월 총 5조 5,000억원 규모의 홍콩 ‘더센터’ 인수 참여를 통해 미래에셋이 홍콩 오피스 시장의 주요 글로벌 투자자 중 하나로 인정받게 됐다"며 "그 결과 이번 투자와 관련된 현지 투자자와의 치열한 경쟁 속에서도 우위를 점할 수 있었고 앞으로도 글로벌 우량 자산 선정과 딜 수행 능력 강화를 위해 더욱 노력하겠다"고 밝혔다.