'SK하이닉스 반도체단지 선정' 영향…용인 전국 땅값 상승률 1위

SK 하이닉스 반도체 단지 조성 계획이 발표된 경기도 용인의 땅값이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 집계됐다.

25일 국토교통부에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.88% 상승했으며 1년 전 같은 기간보다 상승률이 0.11%p 감소했다.

전국 지가 상승률은 지난해 9월 부동산 대책이 발표된 후 둔화되는 추세다. 국토부 자료를 보면 지난해 3분기 1.26%이던 지가 상승률은 같은해 4분기 1.22%, 올 1분기에는 0.88%로 떨어졌다.

지역별로 보면 수도권과 지방 모두 상승폭이 둔화됐으나 광주(1.26), 세종(1.18), 대구(1.08) 순으로 상승했다.

수도권은 평균 0.99%로 서울 1%, 경기 0.99%, 인천 0.97% 등을 기록하며 전국 평균을 모두 웃돌았다.

지방에서는 광주가 1.28%로 최고 상승률을 보였고 세종, 대구, 전남, 부산 등 5개 시도는 전국 평균(0.88%)을 상회했다.

시군구별로 보면 전국에서 가장 높은 지가 상승률을 보인 곳은 경기도 용인이었다.

경기도 용인 처인구는 1분기 땅값이 1.85% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 특히 SK하이닉스 반도체 단지로 선택된 원삼면은 땅값이 8.97%나 뛰었고 백암면과 양지면도 각각 3.9%, 2.04%로 높은 상승률을 보였다.

용인에 이어 높은 상승률을 기록한 곳은 3기 신도시로 지정된 경기도 하남으로 1.65%를 기록했다. 하산곡동과 배알미동, 상산곡동 등이 3.04% 뛰었고 덕풍동 2.25%, 감이동과 학암동 등도 2.07%의 상승률을 보였다.

용인과 하남에 이어 많이 오른 곳은 전남 나주(1.6%)와 광주 동구(1.53%), 광주 서구(1.46%) 등의 순으로 나타났다.

반면 울산 동구(-0.51%)와 경남 거제(-0.47%), 경남 창원 진해구(-0.44%) 등은 땅값이 하락했다.

국토부 관계자는 "SK하이닉스 반도체 단지 조성 및 3기 신도시 지정, 주택 정비사업 등 개발사업 및 교통망 개선 기대감이 있는 호재지역을 중심으로 높은 상승률을 보였으며 지역 경기 침체가 지속되고 있는 울산 동구, 경남 거제시, 창원 진해구, 의창구, 성산구 등을 중심으로 하락했다"고 설명했다.

한편 올 1분기 전체 토지 거래량은 약 67만3,000필지(474.8㎢, 서울 면적의 약 0.8배)로 전 분기 보다 13.1% 감소했다. 부동산 경기 침체로 거래 심리가 위축되면서 매매(-24.5%)와 분양권(-29.3%) 거래 모두 줄어든 것으로 풀이된다.