소형평수 희소지역 오피스텔 인기…총 877실 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 분양 주목

시티타워 바로 앞 오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 투시도

대한민국 1인 가구 비중이 정부 예상을 뛰어 넘어 30%에 육박할 것이라는 전망이 나왔다.

지난 2월 김광석 한양대 국제대학원 겸임교수가 BC카드 디지털연구소에 기고한 연구보고서와 통계청 자료 등에 따르면, 올해 전체 가구에서 1인 가구의 비중은 29.1% 수준으로 전망된다. 이 같은 속도라면 오는 2035년에는 1인 가구 비중이 34.3%에 이를 것으로 보인다.

이처럼 1인 가구가 빠르게 늘어나면서 부동산 분양 시장 트렌드도 달라지는 중이다. 아파트의 경우 중대형보다 중소형 평수에 투자 수요가 몰리고 있고, 소형평수 아파트 공급이 부족했던 지역은 오피스텔 분양을 통한 임대수익 창출이 각광을 받고 있다.

실제, 지난해 3월 분양된 오피스텔 ‘광교 더샵 레이크시티(1805실)’는 평균 5.5대1의 청약 경쟁률을 기록했는데, 업계에서는 호수공원과 가까운 쾌적한 입지와 더불어 주변으로 중대형 아파트가 대부분으로 소형 주거시설 희소성이 높았던 것을 성공 분양의 원인으로 꼽는다.

그런가 하면 소형 오피스텔은 가격 면에서도 중대형보다 상승세가 두드러진다. 부동산 114에 따르면, 지난 5년간 오피스텔의 전용면적별 평당 매매가 상승률은 ▲20㎡ 이하 20.8% ▲20㎡ 초과~40㎡ 이하 17.6% ▲40㎡ 초과~60㎡ 이하 12.8% ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 10.2% ▲85㎡ 초과 1.9% 등으로 소형일수록 가격 상승률이 높았다.

수도권에 소형 평수가 부족한 대표 지역으로는 청라국제도시를 꼽을 수 있다. 지난해 계획 인구인 9만 명을 넘은 이곳은 최근 시티타워 부대공사 착공, 하나금융타운 2단계 사업 완료 등 다양한 개발 사업으로 젊은 직장인 이주 수요가 기대되지만 주로 중대형 아파트 위주로 공급돼 소형평수 오피스텔은 그만큼 희소성이 높다는 평가다.

현재 청라국제도시는 세계에서 6번째로 높은 전망타워이자 현대GBC(예정), 잠실롯데타워에 이어 국내 3번째 높은 건축물인 시티타워(453M)가 지난달 부대공사를 시작으로 본격 사업이 진행 중이다. 건물 전체가 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설로 채워지는데, 오는 2023년 완공 시 연간 300만 명 이상이 찾는 인천자유경제구역의 랜드마크로 자리매김하게 된다.

이런 가운데 시티타워 바로 앞에 들어서는 오피스텔 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 분양을 주목할만하다. 인천 서구 청라동 96-9번지에 지하 6층~지상 27층, 총 468실 규모로 지난해 1차 분양한 409실과 함께 총 877실 대단지를 완성하게 된다.

이 오피스텔은 청라호수공원 바로 건너편 입지로 호수조망을 마음껏 누릴 수 있다는 것이 또 다른 장점이다. 전체 호실 중 약 63%가 호수조망이 가능하며, 일부 원룸 타입에서도 호수조망이 가능해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 투룸 타입의 경우에는 3Bay 평면을 갖추고 있어 라이프스타일에 따라 거실 확장 또는 알파룸을 선택할 수 있다.

시티타워 외에도 다양한 개발 호재로 인한 직주근접 수요도 기대된다. 최근 본격 사업자 공모에 나선 의료복합타운(8000명)을 비롯해 하나금융타운(4000명), 도시첨단산업단지(6000명), 스타필드 청라(4000명), 로봇랜드(3000)명 등 향후 고용창출만 2만5000여명에 이를 것으로 기대된다. 인천 서구는 청라국제도시·루원시티·검단신도시 개발이 완료되는 오는 2030년에는 인구가 78만 명에 이를 것이라는 전망도 나오는 중이다.

광역 교통망도 기대감이 높다. 지하철 7호선 연장 사업이 확정돼 강남과 고속터미널, 가산디지털단지를 거쳐 시티타워까지 연결된다. 현재도 청라국제도시역(공항철도)을 통해 디지털미디어시티(DMC), 홍대입구, 서울역 등으로 이동이 쉽고, 자가운전 시 수도권 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로•서울외곽순환고속도로•인천공항고속도로 등을 손쉽게 이용할 수 있다. 오는 2025년이면 청라국제도시와 영종도를 잇는 제3연륙교도 통행요금 없이 이용할 수 있다.

한편, '청라 리베라움 더 레이크 플러스'는 중도금 무이자 60% 혜택을 제공하며, 견본주택은 인천 서구 청라동 157-11번지에 마련됐다 특히 5월 가정의 달을 맞아 방문자 대상 경품 이벤트와 더불어 계약자에게만 특별한 혜택을 제공하고 있다.