재개발·재건축 수주전 '이주비 경쟁' 다시 과열

앵커>
지난해 반포1단지 재건축 수주전 당시 억대 이주비 지원을 놓고 사회적 논란이 벌어졌었죠. 최근 주택사업 물량 부족으로 건설사간 재건축재개발 수주전이 치열해지면서 또 다시 이주비 지원을 놓고 과열현상이 벌어지고 있다고 합니다. 문정우 기자가 전합니다.


기자>
서울의 한 정비구역입니다.

2,000억원대 시공사 선정을 앞두고 건설사들의 경쟁이 한창입니다.

논란이 되는 부분은 이주비입니다.

조합원 입장에서는 다른 거주지를 찾아야 하는 만큼 이주비 금액에 예민할 수밖에 없다보니 건설사들이 날 선 공방을 펼치고 있는 것입니다.

현대엔지니어링은 700억원, 대우건설은 850억원에 사업촉진비 명목으로 150억원을 더 제공하겠다고 밝혔습니다.

문제는 현대엔지니어링 측에서 대우건설의 사업촉진비를 추가 이주비로 활용할 경우 위법 소지가 있다고 주장하는 점입니다.

대우건설은 사업촉진비가 조합 총회를 거쳐 이주비로 활용해도 문제가 없다는 입장이지만, 현대엔지니어링은 '금융기관으로부터 조달하는 금리 수준'이 아니면 불법이라고 강조합니다.

[건설업계 관계자 : 조합에서 무이자로 쓰든지 이주비로 쓰든지 그건 알아서 하라는 식으로 대여해주겠다 꼼수 비슷하게…이런 부분이 논란의 소지가 있어요.]

이런 배경에는 LTV(주택담보대출비율) 제한이 한 몫하고 있습니다.

감정평가액의 70%에서 40%로 제한되다 보니 상대적으로 재건축에 비해 낮은 감정평가액을 받는 재개발 사업은 이주비를 두고 어려움을 겪고 있습니다.

[건설업계 관계자 : 예전에 없었는데 최근에 LTV 제한이 40%로 되면서 특히 재개발에서 문제가 심각해 지고 있거든요.]

이에 정부와 서울시는 합동점검반을 꾸리고 최근 정비사업 현장에서 벌어지고 있는 과열 수주전에 대해 점검한다는 계획입니다.

[서울시 관계자 : 17일부터 해서 28일까지 10일간 주말빼고 점검을 나가요.]

계속된 관리 감독에도 일부 정비사업지에서 지나친 경쟁과 비방전이 펼쳐지고 있어, 재건축·재개발 수주전 과열에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다.




문정우 머니투데이방송 MTN 기자