부동산 전문가 54% "서울 집값 또 오른다"

부동산 전문가 절반 가까이가 1년 뒤 서울 짒갑이 오를 것으로 예상했다. 이는 3개월 전 같은 조사 때 '집값 하락'에 표를 던진 것과 크게 달라진 모습이다.

국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)은 '경제동향 7월호'에서 지난달 20~26일 부동산 관련 전문가 106명을 설문조사한 결과를 발표했다.

조사결과 올 2분기 기준으로 1년 후 서울의 주택 매매가격이 상승할 것이라고 응답한 전문가 비중은 53.8%로 전분기(16%)보다 크게 늘었다.




'현재와 비슷'할 것으로 예상한 응답은 21.7%로 줄어든 반면 '소폭 상승(0~2.5%)에 대한 응답은 37.7%로 전분기보다 26.4% 늘었다.

김성태 KDI 경제전망실장은 "최근에 특별한 이벤트가 없었음에도 '바닥론' 등 서울 강남을 중심으로 집값이 오르고 있다는 뉴스가 나온 데 따른 심리적인 요인이 작용했다고 본다"고 설명했다.

반면 비수도권에 대한 전망은 달랐다.

비수도권에서는 1년 후 주택 매매가격이 하락할 것이라는 응답은 59.4%로 절반을 넘었다. 현재와 같은 것이란 예상은 31.1%였고 오를 것이란 전망은 9.4%에 불과했다.

매매가격 상승률에 대해서도 48.1%가 '낮다', 12.3%가 '매우 낮다'고 평가했다. '높다'고 평가한 비중은 10.4%였다. 당시엔 전문가들의 60% 가까이가 1년 뒤 서울 주맥매매가력이 하락할 것이라고 전망한 바 있다.

부동산 정책 선호도 조사에서는 현행 수준의 금융규제와 세제관련 부동산 정책을 유지해야 한다는 답변이 대체로 우세했다.

주택담보대출비율(LTV)를 현행대로 유지해야 한다고 응답한 비중은 70.8%에 달했다. 신DTI 역시 67.9%였다.

세대별 주택담보대출 건수 규제 역시 53.8%가 유지해야 한다고 답했다. 보유세와 관련해 재산세(57.5%)와 종합부동산세(44.3%) 모두 현 체제를 유지하자는 의견이 높은 비중을 차지했다.

재건축초과이익환수제(67.0%)와 올해부터 재시행된 전·월세 등 임대료에 대한 소득세(42.5%)에 대해서도 현행을 유지하자는 의견이 다수였다.

양도세는 유지해야 한다는 의견이 46.2%로 가장 높았지만, 완화해야 한다(41.5%)는 응답 비중 역시 늘었다. 다만 거래와 관련된 취·등록세는 완화해야 한다는 응답이 58.5%로 절반을 넘었다. 현행대로 유지해야 한다는 비중은 38.7%였다.

박미라 머니투데이방송 MTN 기자