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롯데·SK건설, '철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지' 8월 분양

철산주공7단지 재건축…708가구 일반분양
김현이 기자

'철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지' 투시도 <사진=롯데건설·SK건설>

롯데건설과 SK건설은 이달 중 경기도 광명시 철산주공7단지를 재건축한 '철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지'를 분양할 예정이라고 20일 밝혔다.

이 단지는 지하 3층~지상 36층 13개동 총 1,313가구로 조성되며 이 중 전용면적 59·70·84㎡ 708가구가 일반분양된다. 일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 414가구 △59㎡B 272가구 △70㎡ 17가구 △84㎡B 5가구 등 모두 중소형이며, 수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡가 전체의 96% 이상으로 구성된다.

단지는 교통망이 편리한 중심 입지에 위치해 있다. 도보권에 서울지하철 7호선 철산역이 위치한 역세권 단지로, 가산디지털단지역까지 한 정거장 거리이며 강남 고속터미널역까지도 환승없이 이동할 수 있다. 5·9호선 여의도역과 1호선 시청역까지도 30분대면 도달 가능하다.

KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있고 서부간선도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통한 광역접근성도 우수하다.

광명에서 주거선호도가 높은 철산동에 위치해 생활인프라도 풍부하다. 반경 1㎞ 이내 2001아울렛(철산점), 킴스클럽(철산점), 중앙시장, 철산종합상가, CGV(광명철산점) 등 쇼핑·문화시설이 밀집해 있다. 또한 광명시청, 수원지방법원 광명시법원, 광명세무서 등 관공서가 도보 10분 거리에 밀집해 있어 행정업무 처리가 수월하다.

교육환경도 우수하다. 단지 바로 옆에 광명중·고를 비롯해 반경 1km 이내 도덕초·광명동초·광성초·광명초 등이 있다. 광명시립철산도서관, 현충도서관(12월 개관 예정) 및 철산역 학원가가 인접해 있으며, 목동 학원가도 차량으로 15분 거리다.

현충근린공원, 도덕산공원 안양천, 목감천 등 주변에 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

이 일대에는 철산주공4단지재건축사업(798가구), 철산주공8·9단지재건축사업(3,801가구), 철산주공10·11단지재건축사업(1,080가구), 광명뉴타운재개발사업(2만5,662가구) 등이 진행되면서 향후 총 3만여 가구 규모의 미니신도시급 브랜드타운이 조성될 예정이다.

또 인근에 KTX광명역세권 택지개발사업, 광명·시흥테크노밸리 등이 조성되면 약 10만 명의 일자리 창출 효과가 있을 것이란 설명이다.

광명 일대 교통 호재도 있다. 시흥·안산~KTX광명역~여의도역을 잇는 신안산선 복선전철이 빠르면 올해 말 착공할 예정이다. 이 노선이 개통하면 안산에서 여의도까지 30분대 이동이 가능하다. 서울~문산 고속도로, 수원~광명 고속도로와 연결되는 광명~서울 고속도로도 올해 안에 착공될 예정이다.

광명시는 노후주택 비율이 높아 새 아파트 대기수요가 풍부해 이 단지에 관심도 높을 것이란 예상이다. 부동산114에 따르면 이달 현재 기준 광명시 내 10년 이상 노후 아파트 비율은 77.48%이며, 특히 철산동의 경우 93.68%에 달한다.

가구 내부에는 환기부터 초미세먼지 제거까지 가능한 공기 청정 전열교환 환기 시스템이 탑재된다. 4단계로 이뤄진 고성능 필터 시스템이 탑제돼 0.3㎛ 사이즈의 초미세먼지를 99% 제거할 수 있다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지의 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 860-7번지에 이달 중 개관할 예정이며, 입주는 2022년 3월 예정이다.

김현이 머니투데이방송 MTN 기자

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