'새아파트 연이어 신고가'…불안한 분양가상한제 풍선효과

[앵커멘트]
정부가 시장 안정 카드로 뽑아든 '민간 아파트 분양가 상한제'가 좀처럼 '약발'을 발휘하지 못하는 모습입니다. 도심 주택공급 축소에 대한 우려가 커지고 있기 때문입니다. 이런 와중에 제도 시행 시기를 두고 정부 부처간 의견이 엇갈리는 듯한 모습도 나오고 있고, 시장의 반발도 거셉니다. 김현이 기자입니다.

[기사내용]
지난달 서울의 집값 상승폭은 0.14%.

전달인 7월보다 상승폭이 두 배로 커졌습니다.

특히 규제가 집중된 재건축 아파트가 아닌 신축 아파트들이 연달아 신고가를 쓰고 있습니다.

반포동의 래미안퍼스티지 전용 115㎡짜리는 이전 신고가보다 2억원 높은 33억원에 거래됐습니다.

이같은 상승세가 나타난 것은 정부가 시장 안정을 위해 꺼내든 '분양가 상한제'가 공급 축소의 신호로 읽히고 있기 때문입니다.

부동산114가 집계한 서울시 입주물량은 올해 4만800가구, 내년 3만7,000가구 수준입니다.

하지만 2년 후 물량은 아직 8,470가구에 불과합니다.

[권대중 명지대 부동산대학원 교수 :
그렇지 않아도 2021년도 공급물량이 거의 없는 데다가 분양가 상한제까지 적용하게 되면 확 줄어든다 이거지요.]

서울 도심 내 사실상 유일한 주택 공급 창구인 민간 재건축·재개발 사업장의 반발도 공급축소 우려를 키우고 있습니다.

서울 등 투기과열지구의 35개 재건축·재개발 조합은 분양가상한제 소급적용을 반대하는 집회를 열 예정입니다.

[김구철 정비사업 조합 연대 관계자 :
전부 다 자기 부담금 1억~2억원 이상씩 부담해서 재건축 합니다, 일반분양 물량이 많지 않기 때문에. 그런 상황에서 부담금 늘리는 거니까 조합원들 입장에서는 감당이 안 되는 거죠. 5'52 ]

하지만 최근 홍남기 부총리가 분양가 상한제의 시행 시기와 관련해 모호한 발언을 내놓으면서 정부가 오히려 시장의 혼란을 더욱 키우고 있다는 지적도 나옵니다.


머니투데이방송 김현이입니다.


김현이 머니투데이방송 MTN 기자