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막오른 공공재개발 공모, 도시재생사업지까지 '들썩'


머니투데이방송 이지안 기자aeri2000@naver.com2020/09/17 17:43

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[앵커멘트]
정부가 발표한 주택공급 대책의 일환인 공공재개발 사업이 다음주 사업지 공모를 시작으로 본격적인 막을 올립니다. 현재 20곳이 넘는 재개발 및 정비구역 해제지역이 관심을 보이고 있는데요. 특히 서울시가 도시재생사업지구로 선정한 곳까지 공공재개발 참여를 원하고 있어서 한정된 자리를 놓고 치열한 경쟁이 예고되고 있습니다. 이지안 기자의 보도입니다.

[기사내용]
공공재개발 사업의 시범사업 후보지 공모가 오는 21일부터 시작됩니다.

공공재개발은 LH나 SH공사 등 공공기관이 정비사업에 함께 참여하는 방식인데, 늘어난 물량의 최대 50%를 임대주택으로 공급하는 대신 용적률 상향과 사업비 융자지원, 분양가상한제 제외 등의 인센티브를 받습니다.

이 가운데서도 신속한 인허가로 빠른 사업추진이 가능하다는 점에서 공공재개발 열기는 더 뜨거워지고 있습니다.

현재 동작구 흑석2구역, 성북구 성북1구역, 영등포구 양평14구역 등이 공공재개발 참여의향서를 이미 제출한 상황이고, 정비구역이 해제된 장위12구역과 한남1구역도 공공재개발사업 추진을 위해 주민들의 의견을 모으고 있습니다.

공공재개발은 서울 내 재개발구역, 주거환경개선사업구역과 정비구역 지정을 준비중인 구역, 그리고 정비구역 해제지역까지 참여할 수 있습니다.

하지만 도시재생사업이나 역사문화보존 등을 위해 관리가 필요한 지역은 공공재개발 참여에서 제외됩니다.

이를 두고 서울시의 1호 도시재생 사업지구로 선정된 창신·숭인 주민들의 반발이 거셉니다.

도시재생을 중단하고 공공재개발을 진행하고 싶다며 도시재생활성화지역 지정을 변경해달라는 겁니다.

하지만 키를 쥔 서울시는 반대 입장이 확고합니다.

서울시 관계자는 "이미 지난 5년간 이 지역에서 200억원이 투입돼 도시재생사업이 진행돼온 만큼 기존계획에는 변함이 없다"고 못박았습니다.

특히 구로1구역 등 다른 도시재생지역도 공공재개발을 원하고 있어 서울시와 도시재생사업지와의 갈등확산이 예고되고 있습니다.

국토부와 서울시는 정비의 시급성과 기대효과를 고려해 연말께 최종 시범사업지를 선정한다는 계획인데, 벌써부터 참여 지역간 뜨거운 경쟁이 예고되고 있습니다.

머니투데이방송 이지안입니다.


이지안 머니투데이방송 MTN 기자

이지안기자

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넓고 깊게 보는 기자가 되겠습니다.

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