[앵커멘트]
새해 들어서도 2030 세대의 '아파트 영끌'은 그칠 줄 모릅니다. 집값 오름세가 이어지고 있는 만큼 빨리 살수록 이득이란 분위기가 확산된 탓인데요. 하지만 전문가들은 무리한 투자는 오히려 독이 될 수 있다고 조언합니다. 윤석진기자가 전합니다.
[기사내용]
지난달 30대가 아파트를 사들인 비중은 약 40%.
40대를 비롯한 다른 연령대보다 월등히 높은 수치일뿐 아니라, 지난 2019년 통계가 시작된 이래 역대 최대치입니다.
아파트값 상승을 기대하는 심리와 더 늦으면 영영 내집 마련이 어려울 것이란 불안감이 맞물린 결과입니다.
[함영진 / 직방 빅데이터랩장: 경기도나 서울 외곽지역, 또 지방 5대광역시 위주의 중저가 지역의 주택구매 실수요자는 꾸준히 유입되고 있는데요. 이런 지역 위주로 30대의 거래 비중은 높은 상황이 지속되고 있습니다.]
문제는 이들 세대의 부채 규모가 빠르게 증가하고 있다는 점입니다.
2030 연령대의 가계부채는 지난해 3분기 말 409조 3,000억원으로, 전년동기보다 8.5% 증가했습니다.
이는 전체 가게대출 증가율인 7%를 웃도는 수치입니다.
집값 상승세가 꺾일 경우 무리하게 빚을 지고 아파트를 산 청년세대가 하우스푸어로 전락할 수 있다는 지적입니다.
실제로 최근 집값 상승 폭이 다소 줄면서 이 같은 우려가 현실로 다가왔습니다.
2·4 공급대책이 발표된 이후인 2월 둘째주 서울 아파트값 상승률은 0.08%로 하락한 후 3주째 제자리 걸음입니다.
물가 상승 압박에 따른 기준금리 인상 또한 불안요인입니다.
지난 25일 한은이 기준금리를 동결하긴 했지만 물가 상승으로 금리 인상 압박이 거세지고 있어 대출 이자는 부담이 될 수 있습니다.
[신현강 / 부룡 대표: 단기적인 수요의 급증으로 인해 갑자기 수급이 말려버리는 문제점, 이런 것들이 발생하게 되면 가격이 조정을 받을 가능성이 높다고 보거든요. 이런 상태에서 영끌하신 분들이 무너지게 되는데...]
전문가들은 공급 확대에 따른 집값 인하 가능성이 높아진 만큼 무리한 대출을 지양해야 한다고 조언합니다.
머니투데이방송 윤석진입니다.
윤석진 머니투데이방송 MTN 기자
머니투데이방송의 기사에 대해 반론·정정·추후 보도를 청구하실 분은 아래의 연락처로 연락주시길 바랍니다.
고충처리인 : 콘텐츠총괄부장ombudsman@mtn.co.kr02)2077-6288
