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초과이익환수제 부활이 재건축 속도전 높인다

김혜수 기자

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[머니투데이방송 MTN 김혜수 기자]
[앵커멘트]
내년부터 초과이익환수제가 부활됩니다. 이에 따라 재건축 사업도 속도를 내지 못 할 것이란 관측이 많은데요.

하지만 최근 재건축 수주전이 과열되면서 건설사들이 잇따라 파격적인 공약을 내놓고 있는 만큼 재건축 사업이 오히려 탄력을 받을 것이란 전망도 나옵니다. 김혜수 기잡니다.

[기사내용]
서울 잠실 미성‥크로바 재건축 아파트 시공사로 선정된 롯데건설의 핵심 공약은 초과이익환수부담금 대납입니다.

이 아파트가 내년에 부활되는 초과이익환수제를 피하지 못 할 경우 569억원 규모의 초과이익환수부담금을 대납해주겠다는 겁니다.

만일 초과이익환수제를 피하더라도 공사비에서 이 금액만큼을 감액해주거나, 이사비 1천만원과 이주촉진비 3천만원을 지원하는 옵션도 제시했습니다.

결국 이런 공약이 초과이익환수제 부활로 부담이 커진 조합원의 마음을 돌렸다는 분석입니다.

이렇게 건설사들이 잇따라 내놓는 파격 제안은 재건축 시장의 분위기도 바꿔 놓을 것으로 보입니다.

[전화인터뷰] 함영진/ 부동산114센터장
"일부 사업성이 있는 강남 재건축 단지는 건설사가 상당히 파격적인 조건으로 시공조건을 내세우는 움직임이 있기 때문에 시장은 그렇지 않은 곳과 비인기 지역과 인기지역이 양극화되는 현상이 벌어질 수도 있겠습니다. "

재건축 사업은 조합원 지위 양도 금지, 초과이익환수제 부활로 속도를 내지 못 할 것이란 전망이 많았던 상황.

하지만 수주경쟁이 치열해지면서 건설사들이 미분양 손실보전, 이사비 지원, 초과이익환수부담금 대납 등과 같은 조건을 내놓으면서 오히려 사업 속도가 빨라질 수도 있단 분석입니다.

여기에 본격적으로 논의되는 후분양제 역시 사업 추진 속도를 높일 것이란 전망도 나옵니다.

정부가 나서 시정명령을 내리고 있긴 하지만 아직 명확한 가이드라인이 마련되지 않은 만큼 재건축 시장의 열기는 쉽게 꺾이지 않을 전망입니다.

머니투데이방송 김혜수입니다.



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