대우건설, 베트남 '스타레이크시티' 투자개발사업 추진

베트남 하노이 '스타레이크시티 B3CC1 복합빌딩' 조감도. (자료=대우건설)

대우건설이 베트남 하노이 '스타레이크시티(Starlake City)' 신도시에서 국내 금융기관과 함께 출자한 펀드를 통해 직접 투자개발사업을 추진한다.

대우건설은 지난달 20일 국내 금융기관들과 베트남 하노이 스타레이크시티 내 복합개발사업 추진을 위한 투자개발 합의서를 체결했다고 밝혔다.

총 개발사업비 3억8,800만달러(약 4,600억원) 규모로 대우건설이 진행하는 스타레이크시티 부지 내 한 블록(B3CC1 블록)에 호텔과 서비스레지던스, 오피스, 리테일 등 복합 빌딩을 건설하는 사업이다. 복합 빌딩은 지하 2층~지상 35층, 2개동 규모로 올해 착공해 2024년 준공 예정이다.

국내 금융기관이 베트남 대형 부동산개발 사업에 지분을 투자하는 것은 이번이 첫 사례다. 대우건설은 KDB산업은행⋅KB증권⋅BNK부산은행⋅신한캐피탈⋅한화투자증권⋅제이알투자운용 등과 공동 출자해 복합개발사업 시행을 위한 펀드를 조성하고, 베트남 현지에 시행법인 SPC(Special Purpose Company)를 설립해 사업을 진행한다.

대우건설은 복합 빌딩에 들어설 호텔은 이미 호텔신라로 결정돼 투자자, 호텔 운영사, 시공사까지 명실상부 '팀 코리아(Team Korea)' 사업이 이뤄진다. 인근 블록에는 삼성전자, 이마트, CJ 등 베트남에 기진출한 한국 기업들이 입주할 것으로 알려져 개발 안정성과 수익성을 동시에 실현한다는 계획이다.

대우건설은 이번 복합개발 사업을 통해 토지사용권 매각, 펀드 출자를 통한 사업시행과 더불어 시공까지 직접 진행하면서 일석삼조의 수익을 올릴 것으로 기대하고 있다.

대우건설 관계자는 "국내 금융사와 공동으로 현지 개발 사업을 추진해 새로운 수주 파이프라인을 구축했다는 것에 의미가 있다"며 "이번 사업을 통해 해외 신도시 개발 사업을 총괄해 추진하는 디벨로퍼로 역량을 확립하고 향후 이같은 투자 개발 사업을 적극 발굴할 것"이라고 말했다.

한편 하노이 스타레이크시티 사업은 1996년 대우건설이 베트남 정부에 신도시 조성을 제안하면서 시작된 최초의 한국형 신도시 수출 사업이다.

하노이 구도심 북서쪽에 위치한 서호(西湖) 지역에 여의도 면적의 3분의 2 크기인 210만4,281㎡(약 63만6,545평)의 신도시를 조성하는 사업으로, 대우건설이 100% 지분을 소유한 베트남THT법인이 개발 사업을 주도하고 있다. 총 사업비는 22억달러(약 2조6,00억원) 규모다.

베트남 정부기관 8곳을 비롯해 상업⋅업무⋅고급주거시설이 들어설 예정이며 현재 블록별로 개발 사업이 진행 중이다. 이번 복합개발 사업은 스타레이크시티 부지 내 상업⋅업무 용지에 위치하고 있다.

문정우 머니투데이방송 MTN 기자