정부 대책에도 서울 아파트값, 상승폭 더 커져

시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (자료=한국감정원)

정부 대책에도 서울 아파트값 상승폭이 오히려 확대됐다.

9일 한국감정원에 따르면 7월 첫째주(6일 기준) 서울 아파트값은 0.11% 상승했다. 지난주 0.06%보다 오름폭이 커졌다.

주춤했던 강남권 아파트값은 0.13%로 지난주 0.06%보다 상승폭이 확대됐다.

서초는 반포동 신축 위주로 0.06%에서 0.10%, 강남은 역삼과 도곡, 개포동 위주로 매물이 줄고 매수세가 증가하며 0.03%에서 0.12% 올랐다.

송파는 신천과 문정, 방이동 위주로 0.07%에서 0.18%, 강동구는 고덕과 암사동 등 인기단지를 중심으로 0.08%에서 0.10% 상승했다.

도봉(0.14%), 강북(0.13%), 노원구(0.13%)는 중저가단지, 마포구(0.14%)는 아현·성산동 재건축, 용산구(0.10%)는 이촌동, 성북구(0.10%)는 길음, 돈암동 위주로 올랐다.

감정원 관계자는 "저금리, 대체투자처 부재 등에 따른 유동성 유입 확대로 강남권은 송파와 강남, 서초구, 강북권은 중저가 신축 대단지, 서부선 등 교통호재 영향이 있는 단지를 중심으로 매수세를 보이며 상승폭이 확대됐다"고 설명했다.

다만 6.17대책에 따라 1일 시행된 주택담보대출 시 6개월 내 전입의무부과, 10일 예정된 갭투자 방지 전세대출보증 이용 제한 조치로 인해 일부 지역에서는 매수세가 위축됐다.

이에 인천은 0.07%에서 0.05% 상승폭이 줄었고, 경기는 지난주와 같은 0.24% 오름폭을 유지했다.

인천은 6.19 규제지역 지정 이후 매수세가 감소하면서 동구(-0.04%)를 제외한 모든 구에서 상승폭이 축소됐다. 계양구(0.07%)는 작전·계산동, 서구(0.07%)는 검암·당하동 등 2호선 역세권 단지, 연수구(0.04%)는 역세권(KTX) 개발호재 있는 옥련동 위주로 상승했다.

경기에서는 광주(0.36%)·평택(0.24%)·화성(0.23%)·오산시(0.22%) 등의 상승세가 줄었다. 반면 8월 지하철 5호선 개통을 앞두고 있는 하남시(0.65%)와 한강신도시 김포골드라인이 있는 김포시(0.58%), 하안동 저가 단지를 중심으로 오른 광명시(0.36%) 등은 올랐다.

지방은 0.12% 상승했다. 5대광역시는 부산(0.11%), 울산(0.14%) 등에서 올라 0.07% 상승했고, 세종은 1.48%에서 2.06% 올랐다. 행복도시 외곽 조치원읍을 중심으로 매수세가 유입됐다. 상승폭은 축소됐지만 청주시(0.07%)나 천안 서북구(0.34%) 등 상승세로 8개도는 0.09% 올랐다.

한편 서울은 0.10%로 지난주와 같은 상승폭을 유지했다. 신축 선호와 청약대기 등으로 전세수요가 꾸준한 가운데 실거주 강화, 정비사업 이주, 풍부한 유동성 등 상승요인과 만나면서 오름세는 이어지고 있다.

인천과 경기는 각각 0.02%, 0.24% 상승하면서 강세를 이어갔다. 5대광역시는 0.08%, 8개도는 0.07% 상승했다. 세종은 행복도시를 중심으로 전세수요가 이어지면서 1.31% 올랐다.