미래에셋운용 '1호 리츠' 수요예측 경쟁률 54 대 1
조형근 기자
미래에셋자산운용이 처음 내놓은 부동산투자회사(리츠∙REITs)가 증시 입성을 앞두고 진행한 수요예측에서 흥행에 성공했다.
미래에셋자산운용은 지난 8일부터 9일까지 국내외 기관투자자를 대상으로 진행한 '미래에셋 맵스 제1호 리츠'의 수요예측에서 54 대 1의 경쟁률을 기록했다고 10일 밝혔다.
이번 수요예측에는 국내외 128개 기관투자자가 참여해 경쟁률 54대 1 기록한 가운데, 기관투자자 배정금액 320억원 중 47%에 해당하는 금액이 의무보호확약을 신청했다. 주당 공모가는 5,000원으로 공모금액은 720억원이다.
일반 투자자 대상 청약은 오는 13일부터 15일까지 3일 간 미래에셋대우와 신한금융투자, SK증권에서 진행된다.
미래에셋 맵스 제1호 리츠는 경기도 광교신도시 내 핵심지역에 위치한 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자한다. 공모를 통해 조달된 720억원으로 후순위담보대출을 전액 상환한다는 계획이다.
미래에셋자산운용 관계자는 "본 자산은 상업시설의 매출과 독립적으로 AA의 우량 신용등급을 보유한 임차인인 GS리테일로부터 고정 임대료를 지급받는 구조"라며 "향후 물류창고, 데이터센터, 오피스 등과 같이 안정적인 현금흐름이 예상되는 신규 자산을 편입해 수익성은 극대화하고 리스크는 최소화해 투자가치를 높일 계획"이라고 밝혔다.
이어 "향후 10년 투자 기준 약 6.2% 수준의 평균 연환산 배당률이 예상되며, 상장 후 최초 배당률은 약 7% 후반 수준이 될 것으로 예상된다"고 덧붙였다.
조형근 머니투데이방송 MTN 기자
