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대단지 프리미엄 오피스텔도 가져간다, 시세차익까지 볼 수 있어 투자자에 ‘인기’

김지향

아파트와 비슷한 환경에 각종 편의시설에 스마트 시스템까지

사진: 고덕 헤리움 시그니어 투시도

정부의 주택 시장 규제에 임대차 3법 개정 등 규제정책이 이어지면서 수요자 및 투자자들의 시선이 오피스텔로 쏠리는 가운데 아파트와 유사한 대규모 오피스텔 단지가 인기를 끌고 있다.

이미 올라버린 아파트 전셋값을 감당하지 못하는 세입자들이 오피스텔로 눈을 돌리는가 하면, 아파트와 비슷한 환경의 고급 오피스텔 전세 물건은 이미 찾아보기 힘들다며 현장 관계자들이 입을 모으고 있다.

이 중에서 대단지 오피스텔의 인기가 높다. 비교적 최근 지어진 500실 이상의 대규모 오피스텔 단지는 아파트와 비슷한 환경을 갖춰 아파트 생활에 익숙한 실수요자들이 자주 찾고 있다.

각종 산업단지가 위치한 평택의 한 부동산 중개업자는 “아파트 전셋값이 갑자기 크게 오르면서 오피스텔의 전셋값도 덩달아 오르고 있다”면서, “대규모 고급 오피스텔 단지가 특히 인기인데, 아파트와 비슷한 환경과 더불어 각종 편의시설과 시스템 때문으로 보인다”고 전했다.

오피스텔의 인기가 높아지면서 신규 분양 상품에도 분양 문의가 이어지고 있다. 주목 받는 단지는 삼성전자 평택캠퍼스 인근에 들어서는 오피스텔 ‘고덕 헤리움 시그니어’다. 이 단지는 경기도 평택시 고덕 국제화지구 업무용지 11-1-1블록에 위치하며, 지하 5층~지상 24층, 오피스텔 전용 20~28㎡ 총 1144실 규모로 들어선다. 일부 세대에 선호도가 높은 하부다락이 특화 설계된 점이 특징이다.

시공은 힘찬건설이 맡았다. 힘찬건설은 각종 건축토목 분야에서 풍부한 노하우를 갖춘 건설사로 안정적인 시공이 기대되고 있으며, 각종 개발 호재가 풍부한 고덕국제신도시에 위치해 미래가치 또한 기대되고 있다.

삼성전자 평택캠퍼스와 고덕 산업단지 바로 앞에 위치해 이들 산업단지와 가까운 프리미엄 입지를 갖추고 있어 해당 근로자들의 직주 근접을 실현해줄 수 있는 단지로 평가 받는다. 이 밖에도 LG 디지털파크, 진위 일반산업단지 등 인근에 다양한 산업단지들 또한 ‘고덕 헤리움 시그니어’의 직주 근접 범위에 포함돼 배후수요가 풍부하다.

인근에 대규모 일터가 있는 만큼 상업지구 또한 주변에 형성돼 있는데, 고덕 국제신도시 중심상업지구가 인근에 위치해 있고, 행정타운(예정) 또한 ‘고덕 헤리움 시그니어’ 주변에 들어서 신도시 인프라를 충분하게 누릴 수 있다.

‘고덕 헤리움 시그니어’는 다양한 주변 교통 수단을 통해 접근성이 높다. 먼저 고덕국제신도시 아래 쪽에 있는 고덕 IC를 통해 고속도로 이용이 가능하고, 수도권 지하철 1호선과 SRT를 이용할 수 있다. 또한, BRT와 KTX가 예정돼 있어 접근성은 더욱 높아질 예정이다.

사업지 인근으로는 서정리 천을 따라 고덕수변공원과 근린공원이 펼쳐져 있어 주거 환경 또한 쾌적하다. 단지 안으로는 중정과 3층 휴게공원이 설계될 예정이며, 전 호실이 도로변에 배치돼 있어 밖을 내다볼 수 있는 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

또한, 오피스텔의 주요 문제로 꼽히는 주차 문제를 100% 차주식 주차를 통해 해결했다. 이 밖에도 고효율 에너지 시스템을 통해 생계비를 최대한 낮추고, 전체 호실별로 계절창고가 제공돼 편의성이 높아졌다. 오피스텔 스마트 시스템과 2.4m의 높은 천장고 또한 ‘고덕 헤리움 시그니어’만의 장점이다.

한편, ‘고덕 헤리움 시그니어’는 강남과 평택 두 곳에서 홍보관을 예약제로 운영 중이다. 각각 서울 강남구 강남대로 364 미왕빌딩 1층, 경기 평택시 고덕면 고덕여염 9길 24 고덕헤리움 비즈타워 3차, 3층에 위치했다.

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