대우건설 컨소시엄, 과천지식정보타운 3곳 동시분양

'과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 조감도. (자료=대우건설)

'과천 르센토 데시앙'(왼쪽)과 '과천 푸르지오 오르투스' 조감도. (자료=대우건설)

대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)은 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 3개 블록(S4·5·1)의 사이버 견본주택을 22일 공개하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.

3개 단지 모두 청약 일정은 같지만 당첨자 발표일을 달리해 중복청약 신청이 가능하다. 일반 분양 물량만 1,698가구로 과천 지역 내 부동산 시장 안정에 기여할 것으로 업계는 전망하고 있다.

S4블록에 들어서는 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'는 3.3㎡당 2,376만원대, S5블록 '과천 르센토 데시앙'은 2,373만원대, S1블록 '과천 푸르지오 오르투스'는 2,403만원대로 결정됐다.

과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층, 7개동으로 전용면적별로 ▲84B㎡ 90가구 ▲84C㎡ 55가구 ▲84D㎡ 162가구 ▲84E㎡ 81가구 ▲99A㎡ 188가구 ▲99B㎡ 73가구 ▲105A㎡ 20가구 120A㎡ 10가구 등 679가구로 구성된다.

과천 푸르지오 데시앙은 지하 2층~지상 28층, 6개동으로 ▲84A㎡ 188가구 ▲84B㎡ 146가구 ▲99A㎡ 98가구 ▲99B㎡ 97가구 ▲107A㎡ 55가구 등 584가구 구성된다.

과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층, 4개동으로 ▲74A㎡ 183가구 ▲74B㎡ 56가구 ▲74C㎡ 77가구 ▲84A㎡ 96가구 ▲84B㎡ 23가구 등 435가구 규모다.

입주 예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙이 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스가 2023년 6월 예정이다.

대우건설 관계자는 "과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 이미 2019년 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 단지들에 비해 입주가 빠르다"고 설명했다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금 대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점·추첨제 구분 체크는 없으며,가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.

문정우 머니투데이방송 MTN 기자