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[단독] 강남 판자촌 성뒤마을, '장기전세·지분적립형' 공공만 공급

강은혜 기자

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[앵커멘트]
서울 강남의 마지막 판자촌으로 꼽히는 서초구 방배동 성뒤마을.
낙후된 이 지역에 서울시는 오는 2023년까지 800가구 규모의 아파트 단지를 공급하겠다고 밝힌 바있는데요. MTN 취재결과 민간 분양 물량을 없애고 공공 분양을 대폭 확대하는 방안을 검토 중입니다. 강은혜 기자의 단독 보도입니다.

[기사내용]
무허가 주택 판자촌으로 이뤄진 우면산 자락에 위치한 성뒤마을.

서울시는 지난 2017년 이 곳을 공공주택지구로 지정하고 아파트 단지를 공급한다고 밝혔습니다.

정비계획에 따르면 행복주택(357가구), 공공분양(177가구), 민간분양(406가구) 등 총 813가구가 공급됩니다.

그런데 최근 시는 민간분양 406가구 전부를 공공분양으로 전환하는 방안을 검토 중입니다.

이렇게 되면 공공분양이 580여가구로 늘어나게 되는데 시는 오세훈 시장이 연일 강조하고 있는 장기전세와 지분적립형 모델 등을 적용할 계획입니다.

청년과 신혼부부, 일반 3~4인 가정 등 공급 대상과 수요 등을 따져 적정한 공급 모델과 비율을 결정하게 됩니다.

서울시 관계자는 "도심주택 공급 문제가 심각한 상황에서 공공이 가지고 있는 땅을 바로 설계해 신속하게 주택을 공급할 수 있을 것"이라고 설명했습니다.

시는 SH공사의 사업성 검토를 거쳐 이달 안에 최종 정비계획을 수립할 예정입니다.

또 현재 지구지정시 공공분양 물량 상한선이 25%로 정해져있는데 이를 해결하기 위한 개발 방식과 국토교통부 협의 등도 검토 중입니다.

시는 연내 착공을 목표로 속도를 내고 있지만 주민 반발이 변수입니다.

[성뒤마을 관계자:이제 감정평가를 오늘부터 한다고했는데 토지주들이 안된다고해서 감정평가도 아직 못하고 다음주부터 하려고 해요..]

특히 성뒤마을은 시가 추진하는 지분적립형 1호 모델인데, 토지주들은 보상협의회에서 이에 대해 반대 의견을 제출한 상태입니다.

SH공사 입장에선 오로지 공공물량으로 떠안을 경우 사업성이 현저히 떨어진다는 점 역시 부담입니다.

이에 대해 서울시는 "당장은 회계상으로 부채로 잡히지만 장기적으로 보면 손해가 아니다"라며 시 지원방안 등도 모색한다는 계획입니다.


머니투데이방송 강은혜입니다.


강은혜 머니투데이방송 MTN 기자

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