서울 준공업지역 아파트 용적률 상향…서남권 활성화 기대

사진/뉴스1

앞으로 서울 지역 준공업지역에서 아파트를 지으면 사업성이 대폭 개선된다. 준공업지역은 82%가 영등포·구로구 등 서남권에 몰려있다. 이외에도 도봉구, 성동구 등도 긍정적 영향을 받을 전망이다.

12일 서울시의회에 따르면 지난 8일 김종길 국민의힘 시의원이 대표 발의한 서울시 도시계획조례 개정안이 통과됐다. 개정안에 따르면 준공업지역에서 아파트 등 공동주택을 건설하면 공공기여 등에 따라 용적률을 최대 400%까지 허용하는 내용이 골자다.

현재는 준공업지역 용적률 최대치는 250%다. 해당 조례는 오는 26일 공포돼 6월 말부터 시행한다.

또한 임대주택 이외에도 공공시설 등을 기부채납해도 최대 용적률을 받을 수 있게 했다. 도시 정비사업으로 진행하는 재건축·재개발뿐 아니라 지구단위계획을 통해 공동주택을 지어도 같은 기준을 적용하도록 했다.

서울 준공업지역 전체의 82%는 영등포구(502만㎡)와 구로구(420만㎡) 등 서남권에 집중됐다. 성동구(205만㎡)와 도봉구(149만㎡)도 조례 개정 수혜가 기대된다.

앞서 서울시는 지난달 27일 서남권 대개조 계획 하나로 준공업지역 규제 완화를 시사했다. 당시 시가 언급한 대상지는 강서구 염창동 일대다. 해당 지역은 지하철 9호선 염창역, 등촌역, 증미역, 가양역, 양천향교역 일대다. 염창동 인근 준공업지역은 염창동아1차를 비롯해 아파트가 많이 존재한다.

도봉구는 지하철 4호선 쌍문역, 지하철 1호선 방학·도봉역 인근이 준공업지역이다. 해당 지역 아파트는 도봉한신과 북한산아이파크, 태영창동데시앙 등이 있다.

박동준 MTN 머니투데이방송 기자