'1978년 준공' 잠실주공 5단지, 최고 70층·649가구로 재건축

위치도 /사진제공=서울시

1978년생 서울 송파구 잠실주공5단지아파트가 최고 70층, 6491가구 대단지로 다시 태어난다.

4일 서울시에 따르면, 서울시는 전날 제3차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 수정가결했다.

잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례다. 현재 30개동 3930세대인 단지를 28개동 6491세대로 재건축하게 된다.

1978년 준공된 잠실주공5단지는 지난 2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경해 공동주택 6350세대 최고 50층으로 재건축 정비계획이 결정됐다. 이후 2040 서울도시기본계획에 따라 기존에 일률적으로 경직되게 운영된 높이(층수) 기준을 지역 특성을 고려해 다양한 경관이 창출될 수 있도록 유연하게 변경됐다.

조합은 신속통합기획 자문사업으로 정비계획 변경을 추진해 지난해 9월 자문회의를 시작한지 6개월여 만에 도시계획위원회(수권분과) 심의를 통과했다.

이번 정비계획 변경이 결정되면 잠실역 인근 복합시설 용지 용도지역을 '준주거'로 상향해 최고 70층까지 높이를 완화한다.

또 신천초등학교는 존치하고, 학령인구 감소에 따라 학교 신설 여부가 불확실한 중학교는 공공공지로 가결정 후 교육부 중앙투자심사 통과 후 학교로 변경하도록 계획했다. 학교 설치 계획이 무산되더라도 별도의 정비계획 변경 없이 정비사업이 안정적으로 진행될 수 있도록 했다.

잠실주공5단지는 올해 도입된 통합심의(건축, 교통, 교육 등)를 통해 건축계획을 신속히 확정하고 사업이 본격 추진될 것으로 예상된다.


조은아 MTN 머니투데이방송 기자