이지스운용·밸류리츠, 태평로빌딩에 미래공간플랫폼 구축 설계계약 체결

(왼쪽부터)이지스자산운용 리츠부문 윤정규 대표, 리얼에셋부문 정석우 대표, 삼성전자 한국총괄 임성택 부사장, 삼우건축 손창규 대표 등이 미래공간플랫폼 공동개발 업무협약을 맺고 기념촬영을 하고 있다. /사진=이지스자산운용

이지스자산운용과 이지스밸류리츠는 23일 삼우건축과 미래공간플랫폼 개발 프로젝트의 진행을 위한 설계계약을 체결했다고 24일 밝혔다.

앞서 지난해 이지스자산운용과 이지스밸류리츠, 삼성전자, 삼우건축은 미래공간플랫폼 공동개발 업무협약(MOU)를 체결한 바 있다. 약 1년간 실증 분석을 토대로 이지스밸류리츠의 대표자산인 태평로빌딩을 프로젝트의 최초 자산으로 선정했다.

미래공간플랫폼(FIT플랫폼)은 사용자의 공간 생산성 및 쾌적성을 향상시키는 동시에 탄소중립을 추구하는 스마트·그린 건축 기술을 탑재한 모듈화 공간 구축 시스템과 사용자 중심의 공간 환경 조성을 위한 디바이스 제어 시스템 등 선행 ICT 솔루션으로 구성된다.

이번 프로젝트에 따라 미래공간플랫폼을 이지스밸류리츠의 대표자산인 태평로빌딩에 적용해 가치 향상(밸류업)을 추진한다. 기대 효과로는 ▲차별화된 스마트·그린 빌딩 개발 및 리모델링이 가능한 미래공간플랫폼 트림 개발·상용화 ▲지속가능한 공간비즈니스 시장의 변화 주도 ▲프라임 오피스 자산에 대한 성공적인 리모델링을 통한 한국형 플라이트 투 퀄리티(안전자산 선호현상) 개발모델 제안 등이다.

정석우 이지스자산운용 리얼에셋부문 대표는 "태평로빌딩 리모델링 프로젝트는 이지스자산운용이 쌓아온 실물자산 운용 및 가치부가 역량의 최정점 결과물을 보여줄 기회가 될 것"이라며 "나아가 이번 미래공간플랫폼 도입을 시작으로 사용자 중심의 공간 솔루션을 제공하겠다는 비전을 담도록 노력하겠다"고 전했다.

윤정규 이지스자산운용 리츠부문 대표는 "태평로빌딩 리모델링이 완료될 경우 국내 부동산 시장에 플라이트 투 퀄리티 기준을 제시하는 자산이 될 것"이라며 "삼우건축, 삼성전자와 협업을 통해 스마트·그린 건축기술을 최초로 도심권역에 적용함으로써 한 차원 높은 ESG 운영전략을 선보일 것"이라고 말했다.

손창규 삼우건축 대표는 "미래공간플랫폼이 임대 면적 확장, 에너지사용 효율화 등의 1차적인 경제성 이외에도 자산 운용 중 카트리지 교체 및 제어 업데이트를 통해 지속적으로 자산가치를 높일 수 있는 공간 플랫폼"이라며 "태평로빌딩 프로젝트를 통해 건설 기술 혁신을 선도하고 차별화된 생애주기 및 서비스를 제공하는 스마트 빌딩을 시장에 선보이겠다"고 전했다.

임성택 삼성전자 한국총괄 부사장은 "삼성의 빌딩 AI기술(b.IoT)을 적용해 빌딩, 관리자, 이용자간 연결된 경험을 제공할 것"이라며 "4사가 공동 개발한 미래형 공간플랫폼과 스마트·그린 리모델링 솔루션의 표준화로 주요 권역별 오피스 부동산 자산의 밸류업을 실현할 것으로 기대한다"고 말했다.