부산에서도 정비사업 공사비 3.3㎡당 '1000만원' 넘겨

사진 = 뉴스1

서울에 이어 부산에서도 정비사업 공사비가 3.3㎡당 1000만원이 넘는 사례가 나왔다.

5일 정비업계에 따르면 시공사 현대엔지니어링은 지난달 26일 부산진구 시민공원주변재정비촉진4구역 재개발조합(촉진4구역 조합)에 공사비를 3.3㎡당 1126만원으로 증액 요청 공문을 보냈다.

이는 당초 조합이 지난 2016년 6월 시공사 선정 당시 체결한 3.3㎡당 449만원 대비 2.5배나 증가한 수준이다. 이에 따라 조합원당 분담금도 약 8억~9억원 수준에 이를 것으로 보인다.

총공사비도 기존 1151억 3576만원에서 5488억 2235만원 수준으로 크게 늘었다. 공사 기간도 기존 39개월에서 59개월로 20개월 늘기도 했다.

건축 규모는 기존 지하 2층~지상 45층, 6개 동, 840세대에서 지하 5층~지상 48층, 3개 동 849세대로 변경된다.

다만 현대엔지니어링은 공문에서 공사비 절감 방안도 함께 제시했다. 저층부, 지하주차장 노출부 석재마감 적용, 주동부 돌출슬라브 미적용 등 473억 원 절감, 지하 4층 주차장 연면적 축소 등으로 207억 원 절감 등이다.

공사비 증액으로 인한 조합원, 시공사과의 갈등도 이어지고 있다. 실제 지난 3월에는 부산진구 범천동 범천 1-1구역 재개발 사업 조합의 조합장과 집행부가 해임되기도 했다.

건설사에서 당초 전용면적 3.3㎡당 539만9000원이었던 공사비를 926만 원으로 증액하면서다. 공사가 지연되자 조합원 일부가 비대위를 구성, 시공사와의 갈등 해소와 사업 정상화를 위해 새로운 집행부를 선출해야 한다는 움직임이 일었다.